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标题: 难以置信！悉尼北海滨区十年来房价几乎未变 [打印本页]

作者: 大灰狠 时间: 12-6-2015 10:18
标题: 难以置信！悉尼北海滨区十年来房价几乎未变

尽管悉尼许多郊区被房价上涨潮所淹没，但在以北一些海滨区住房的售价与2005年的价格水平相似。

据澳洲新闻网报导，澳洲房地产数据机构Core Logic RP Data的调查表明，Palm Beach、Clareville、Avoca Beach及至少五个其它以北区的房价在过去十年里一直被置于被遗忘的角落，缺少购房者的关注。

在这八个区中，Gosford的房产中位价涨幅最大，也才0.8%。有些海滨区的房价甚至有所下降。Palm Beach现在的独立房中位价比2005年时低了3.2万澳元，其附近的Clareville的中位价竟降低了18万澳元之巨。

这十年的低迷与悉尼的总体趋势刚好相反，悉尼的房产中位价从2005年时的499,950澳元上升到今天的767,000澳元，澳洲大多数地区房产的价格在这十年里大约每年上涨4.5%。

反映出这一趋势的最近房产销售包括Clareville的可欣赏Pittwater全方位的水景一套四卧室住房，2004年时广告登出的价格为127万澳元，但两个月前仅以120万澳元售出。

仅隔几个街区的另一套四卧室住房在去年12月以106万澳元售出，但原房东于2007年花费了103万澳元购入。

来自Palm Beach房地产代理公司LJ Hooker鲁宾逊（Peter Robinson）称，购房者已经很大程度上遗忘了城市远北区是能充分享受生活的地区，他们甚至在开始找房前就排除了这些地区，认为房价太贵。

Palm Beach居民考恩（Sean Cowan）正在出售他的五卧室独门独院房，该地区价格之低让他大吃一惊。他说：“房价比10年前更低，当时这样的价格买不到海景房。”

中海岸（Central Coast）的区Terrigal、Gosford、Pearl Beach和Avoca Beach仍然保持着与2000年代初时相似的房价。近期出售的位于Avoca Drive的一套公寓房低于2003年时的购买价格1.5万澳元，Gosford一套公寓房在2004年时以40.4万澳元售出，今年3月仅卖得37.4万澳元。

新搬来的居民霍尔（Luke Hall）表示，来到这个地区的目的就是想要购买距离海滩仅几步之遥的便宜房子，今年初他从Terrigal搬到了Wamberal。他说：“这里很容易就能以不错的价格找到不错的房子。”

当年与现在的房产中位价比较如下：

Palm Beach独立房：2005年为228万澳元，2015年为225万

Clareville独立房：2005年145万，2015年127万

Terrigal公寓房：2005年57.5万，2015年57.5万

Gosford独立房：2005年43万，2015年46.5万；Gosford公寓房：2005年303,455，2015年32.5万

Avoca Beach公寓房：2005年66.5万，2015年54.75万

Pearl Beach独立房：2005年92万，2015年为82.5万

Katoomba公寓房：2005年231,250，2015年27万

The Entrance独立房：2005年52.5万，2015年43.25万

作者: XIAO9 时间: 12-6-2015 12:32
呵呵

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