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标题: 房地产不能再炒了！现今的澳洲看不到希望 [打印本页]

作者: 小白免 时间: 2-12-2014 06:21
标题: 房地产不能再炒了！现今的澳洲看不到希望

--铁矿石价格今年至今已下跌了47%，这个大家已经知道，令我不安的是高盛认为这仅仅是开始（而我一直在等待见底的信号）。

高盛分析师Christian Lelong 和 Amber Cai wrote周五在给彭博社的一封电子邮件中写道：市场动态转向供过于求这一影响因素的时间比我们预期的要早。铁矿石价格下跌才刚刚按下“快进键”。

澳洲出口收入的五分之一来自于铁矿石，这一块不断缩小，未来将很暗淡。

--油价崩盘：截至周五收盘，美油较周三收盘累计下跌超10%，布油跌破70美元重要关口。

最重要的大宗商品石油跌成这样，其他的品种还有可能上涨么？

没人敢抄底。

油价为什么会跌得这么惨？我看了看好像有三个解释：

美国想整死俄罗斯；沙特想整死美国页岩油；华尔街分析师Dennis Gartman大胆表示“石油时代”即将终结。Gartman提到，全球最大航天军工企业Lockheed Martin取得技术突破，开发出了一个以核聚变为基础的能量来源，Gartman认为这将在未来150年成为伟大的核能源；

--大宗商品具有暴起暴落的特性。

因为一些主要生产国以销售销售某类大宗商品为其主要收入来源，比如澳洲是铁矿石，俄罗斯是石油，铁矿石价格下跌，澳元下跌，石油下跌，卢布下跌（澳元与石油关系不密切）。因为降价时收入减少，便不得不增加生产以弥补价格降低的损失。所以大宗商品的价格规律与其他商品正相反。这就是我们现在看到的降价声中石油、铁矿石生产一点也没减少。大宗商品价格的这一特性在它涨价时表现更为明显。由于涨价这些生产国的收入增加，财政充裕，有能力减少生产，以促进价格进一步上涨，从而获得更多的收入。导致大宗商品价格经常暴起暴落。

而今年开始进入暴落的时期。

--RBA一直认为以历史的眼光看澳元仍被高估，说是兑美金应该在七字头。

我想了想，“历史上”看，澳洲就是一个农业国、矿产国，经济上并不太发达的二流国家。按照澳洲精英们的说法，澳洲过去二十五年的辉煌正在过去，后面要过苦日子了。

--树倒猢狲散。

维州大选结束，执政的Denis Napthine和他的联盟党惨败，成为维州半个世纪多以来第一个仅执政一届就被抛弃的政府。前维州州长Jeff Kennett指责联邦艾伯特政府是一个一团糟政府。

不知新上台的工党政府有何良方。

--至于房地产，肯定是不能再炒了。

基本道理就是澳洲已不再是一个富裕的国家，而是一个收入不断下降的国家，其国民的三分之一没有任何存款，而四大银行在房地产方面的贷款几乎没有任何严格的标准，比之当年美国次级贷款有过之而无不及。

其高估的房价和银行股价这些年来一直被全世界经济学家诟病，但每每都被其富足矿产资源、资产价格高估有理而化险为夷，这一次随着铁矿石和石油价格一落千丈，澳元跌向深渊，四大银行和澳洲政府的评级一旦被下调，整个经济环境将恶性循环式滑向衰退。

中国经济几年前便开始了转型，澳洲人没有任何感受，比如中国炒房者早已大量出现了资金链崩裂的事件，澳洲炒房者仍然在不断奋勇向前。

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