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标题: 首付仅一成!澳大利亚以房养学优势显著! [打印本页]

作者: 小白免    时间: 23-4-2014 08:44
标题: 首付仅一成!澳大利亚以房养学优势显著!

澳大利亚房市现状 房价上涨利率走低


今年3月,澳大利亚八大首府城市的房价平均上涨了2.3%,这是最近18年历史中最强劲的月度增长纪录。第一季度的汇总数据涨幅为3.5%。其中,第一季度,悉尼房价上涨了4.4%,墨尔本飙升了5.4%,而布里斯班上涨了1.5%。RP Data在报告中表示,房价自2012年6月以来上涨了15.8%,达到了创纪录的高度。


澳联储(RBA)周二公布的4月董事会会议记录显示,澳联储认为最审慎的做法是一段时间内维持利率不变。澳联储说:“董事会觉得,货币政策的设定很恰当,能巩固需求的可持续增长,而通胀率又符合我们2%至3%的预期范畴。董事会认为维持利率不变是审慎的做法。各董事表示,如果经济步入预期般得到大规模发展,现钞利率可以在一定时间内维持当前水平。


”澳联储说:“可以预料到,住宅投资额将强势上涨。有证据表明,消费者的需求稍有增强。出口指标依旧强劲,商业状况指标总体也比去年同期要好。”


永久产权首付一成 以房养学优势显著


资深投资专家在接受记者采访时表示,房价持续上涨和低利率继续实施,恰是投资良机。此时购置澳洲房产,收益保障可谓是囊中取物。澳洲房产首付一成、房产永久产权、无物业税遗产税、交房后再按揭、可以租抵供、房产买卖和投资方面法制健全等优点在全球范围内都无可比拟。尤其是想要赴澳留学的家庭,在孩子出国前先购置一套澳洲学区房,不仅可以免去留学的租房支出,同时还能通过出租剩余房间赚取的租金充抵贷款,而按照澳洲房价平均7年翻一番的规律,等到孩子毕业后将房屋转卖,除去留学费用外,甚至还能有一笔可观的收入,这也是澳洲“以房养学”的具体体现。此外,专家还提到,相比国内只有70年房屋使用权,澳洲房产能带给住户永久的安全感。


投资专家还表示,选择房产不仅要考虑政府政策,还要有“先发制人”的眼光。投资者需要注意的是,一旦一个地区成为投资的热点之后,投资者会蜂拥而至,价格会飙涨,价格飙升到顶端也就意味着最佳的投资机会已经过去。只有比别人更快一步进入投资热点的地区,投资者才能成为市场的赢家。


(扬子晚报)





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