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标题: 每天进步一点点 [打印本页]

作者: innkou 时间: 23-1-2014 11:06
标题: 每天进步一点点
各位朋友，新年好。

新年假期里我们Perth分公司的老总Helen女士来到Adelaide度假,期间我们见面相谈甚欢。

Helen给我看了个数学计算，让我很受启发：
1.01的365次方 = 37
0.99的365次方 = 0.026

Helen说每天进步一点点，一年以后你的结果将远远大于1。
如果每天退步一点点，结果也同样让人吃惊，简直是慢慢趋于泯灭。
别忘了，还有保持现状的算法：1的365次方= 1

如果我们原地踏步，不管多久以后结果还是一样的，
而原地踏步的实质就是后退，因为已经被时间和身边的人远远甩在身后了。

2014年转眼就已经过去23天了，这个新年数学计算很让人振奋！
其实用在房产投资方面也是如此，这是巧妙利用复利概念制造的小小游戏：
非常不起眼的多出的0.01在365次乘方以后被几何级地放大了。
复利是房产投资中的重要角色，这也是巴菲特最重视的投资原则之一。

古代传说讲的是同一个道理：
国王想重赏发明象棋的宰相，轻松答应了他的简单要求：
第一个格子一粒小麦，第二个格子两粒，每个格子放前面格子的两倍。
没到第二十格，一袋麦子就已经空了。
随着一袋袋麦子被搬出国库，国王意识到他犯了大错，被宰相大大地涮了一把。

填满64个格子所需要的麦粒是全世界两千年的小麦产量

宰相利用复利跟国王开了个太大的玩笑，（我一直好奇他的脑袋有没有保住）。
在房产投资中，复利同样扮演着及其重要的角色。

我们投入后持有房产的时间，就是1.01上面的那个乘方次数，房产的保有时间越长，增值的结果就越明显。

犹太人是最擅长运用时间来生财的民族，他们很早就明白了复利的概念，
所以房产是牢牢抓在手中，不到万不得已绝不卖房的。

巴菲特花了几十年才成了巨富，时间的复利作用功不可没。

在澳洲投资房产很难投机，一定不要指望三年五载就立竿见影，不过只要是留得长久的中长期投资，可稳赚无忧。
当你的金色麦田收获饱满的麦穗时，一定是你早早耕耘播种的结果。

刚刚过去的2013，只是下一个房产周期的冰山一角。

据澳大利亚新闻有限公司网站报道：
创历史新低的利率、钱包鼓胀的投资客、扫荡便宜房产的海外买家、掀起拍卖热潮的本地购买者……
购房似乎成为了去年最流行的休闲方式。

低利率带动首次置业者回归房市，同时，钱包鼓胀的自管养老金投资客及海外买家推高了高端市场的价格。
这两大因素是本年房市呈现火爆态势推动力。
我们Ironfish认为，2013年只是下一个房产周期的冰山一角！

澳大利亚资深房产专家莱德（Terry Ryder）也预料：
"羊群式"购买行为将在2014年减少。
投资客在2013年重塑了州府城市的房产市场，其他买家也跟着入市，这种状况在悉尼尤其突出。
在州府城市购房的买家多数青睐高端市场，但我想这样的状况在2014年将会减少。
更加精明的买家将把眼光投向可负担性更强的中等郊区。

由于澳洲不断降息，且中国的北京上海等一线城市出台限购令，亚洲买家也扮演者重塑澳洲房市的角色。
RP Data研究分析师库什（Cameron Kusher）表示：
进入2014年，澳洲房市将延续强势，当然，也要看就业市场的表现。
在过去一年中，悉尼、柏斯及墨尔本的业主享受着最强劲的回报。
截至2013年11月底，澳洲州府城市房价增加8.3%，其中独立屋增幅为8.3%，公寓房为8.4%。
公寓的抢眼表现再次胜过了House！

2014年，我希望能帮助像您一样的朋友，在手把手的带领下，像个专业投资家一样进行明智房产投资。
请随时致电Ironfish资深房产投资顾问 Daniel 0430 883 028。
其实，我们只要每天进步一点点，未来的财富就会带给我们惊人的回报。

作者: jasonadelaide 时间: 23-1-2014 11:38
很同意这个观点
投资是一个理性的积累，是一个厚积薄发的过程
金钱会随市场波动有增有减但是只要管理的方法得当建立正确的financial model 让钱自己管理自己

作者: 樊霖 时间: 24-1-2014 10:52
同意楼主的说法！

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