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标题: 签购房合同怎么定Settlement Date [打印本页]

作者: Suntide过户服务 时间: 29-11-2013 21:56
标题: 签购房合同怎么定Settlement Date

最近做周五的Settlements被震撼到了。单说那里三层外三层排队排到晕头转向，好像交易的不是几十上百万的房产，而是菜市场争先买special价大白菜一样。场面壮观啊！

一直以来，选择周五settle的就很多，因为都希望趁后面的两天周末好搬家，加上现在临近圣诞节，很多人都想在圣诞节前搬进新居。

其实，in my opinion，如果可以选择的话，我觉得大家最好不要把settlement date定在礼拜五。因为，万一由于某种原因导致礼拜五不能settle的话，最早也只能拖延到下周一了。而这种情况也是时有发生的。

还有，很多人定了settlement date之后，就把租约结束日也定在settlement date那天。这种情况是非常不妥的。

虽然说，大部分情况下都能按时settle，但是意外总是有的。而购房合同的条款里面，对于延迟三个business days的情况，基本上是允许的，不会给你任何补偿等等。

如果你租约那天也到期了，结果拿不到房子，那会怎么焦虑，你会有体会的。呵呵！
郁闷的是：你的损失还得不到补偿。。。当然，我们也会尽量安排，如果不是你这边的问题，能不能让卖方给个licence先搬进去。
可也有些思想独特的卖方，明明是他们的原因延迟settle了，还偏就不肯给licence，这种极品也是有的，我们也只能尊重他们的决定。

刚刚听一个客户说，是中介建议她周五settle的。唉，中介总是想得太美好！你们还是根据自己的情况，稍微留有余地吧！

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