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标题: 问个问题吧，你想住时尚崭新的小户型500平米左右，还是大而旧的老房子1000平米左右 [打印本页]

作者: littleC 时间: 7-1-2013 22:05
标题: 问个问题吧，你想住时尚崭新的小户型500平米左右，还是大而旧的老房子1000平米左右
本帖最后由 littleC 于 2013-1-8 23:40 编辑

最近和老公争论了半天，在walkley heigh 的2006年的房子520平米，还是Wynn vale的1991的年的房子1000平米，价钱一样，你会买哪个？

具体条件是walkly heights 的房子居住面积220 平米，新，精装。

wynn vale 的在山上，两层，全景俯瞰，后院有建篮球场，居住面积300多平米，旧，但是房子结构好，没裂缝。

作者: 阿得莱德 时间: 7-1-2013 22:07
买大的。。

作者: littleC 时间: 7-1-2013 22:08
两个区都不错的哦

作者: 阿得莱德 时间: 7-1-2013 22:13

littleC 发表于 2013-1-7 22:38
两个区都不错的哦

walkley height周围的区都一般，除了近一点，还有什么好处？

作者: littleC 时间: 7-1-2013 22:19
wynn vale 是真的漂亮。。。

作者: TVSET 时间: 7-1-2013 22:23
grand junction road以北的区不要买。这年头，这种区每年可以涨1%就不错了，这样算下来肯定亏。
有这点钱，还不如到悉尼买个40万的APT，所有表面亏损的钱都可以退税。而且以后增值速度比阿村快许多。

作者: littleC 时间: 7-1-2013 22:25
那我们住哪里啊。。。主要是自己享受，不投资的哦

作者: ddddddd 时间: 7-1-2013 22:25
当然是新的房子，但1991年的房在这里不算老房，我住过1980年的

作者: littleC 时间: 7-1-2013 22:27

ddddddd 发表于 2013-1-7 22:55
当然是新的房子，但1991年的房在这里不算老房，我住过1980年的

房子状况都不错

作者: ddddddd 时间: 7-1-2013 22:30
不过如果让我选的话，我应该会选面积小的，这样打理起来不累

作者: littleC 时间: 7-1-2013 22:32

ddddddd 发表于 2013-1-7 23:00
不过如果让我选的话，我应该会选面积小的，这样打理起来不累

我觉得也是。可是有了宝宝后呢，还是希望给他们大一点的居住空间吧

作者: ddddddd 时间: 7-1-2013 22:37
lz可以等以后宝宝长大了再换一套大的，这样也可以让小宝宝体验不同的环境，不过这只是我自己的想法

作者: jasonadelaide 时间: 8-1-2013 08:15
楼主纠结的难道只是地的大小吗?既然是自住，考虑过离工作地点的远近，房屋内居住空间大小，房屋结构，附近公共设施以及邻居素质这些硬性指标么？

作者: jasonadelaide 时间: 8-1-2013 08:24
如果楼主夫妇不是动手能力很强，能自己维护房子，打理花园，买新户型的好些。六年新的房子和小花园应该不会耗费你太多时间和精力。大地的房子你搬进去就得买各种杀虫药，除草机，屋顶天沟估计也快要检查了。当然这些房东在买房前可能都给你想到处理了，但以后还是你的事。

作者: jasonadelaide 时间: 8-1-2013 08:28
从小孩角度出发的话，golden grove附近的房子完胜。治安，居民素质，childcare以及public school的水平以及budget都比walkey height附近的要好。

作者: littleC 时间: 8-1-2013 09:26
对啊，主要是为宝宝着想。好学校，安全。大后院他们可以跑啊跑，买的跳床，树房子，秋千，篮球框也有地方安置

作者: Yawn 时间: 8-1-2013 09:31
大房啊~~~~~~~~~~~`

作者: lucy 时间: 8-1-2013 10:17
Walkley height 是新区，没有政府房，不过周边区域有很多政府房，Wynn vale区内有政府房，不过周边环境的区域应该好过。

作者: mimjess 时间: 8-1-2013 10:28
时尚崭新的
老房子问题很多, 你会后悔的

作者: yisheng_honger 时间: 8-1-2013 11:40
大地很重要，房子会跌价，地永远是涨价的，买房子时候地和房子都是分开估价的

作者: 华人电信 时间: 8-1-2013 11:43
新房~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: littleC 时间: 8-1-2013 12:11

mimjess 发表于 2013-1-8 10:58
时尚崭新的
老房子问题很多, 你会后悔的

是啊，毕竟20年不短了，什么都该坏了

作者: KACEY 时间: 8-1-2013 14:22
我看楼主的心都乱了吧，每个人买房都是从自身需求和实际情况考虑的，在这里征询意见越整越乱，还是多把自己的需求考虑进去才能果断作出选择，每套房子都有利弊，几乎没有完美的，除非你够有钱。要看利是否大于避，有些避是否是不可改变的或可以后期弥补的，有些看似的利是否是眼前的或根本没什么用的，要把长远打算考虑进去。买房子不容易啊，仅以自己的一些拙见供楼主参考。

作者: hello_kitty 时间: 8-1-2013 15:19
上班近挺重要

作者: dawpark 时间: 8-1-2013 15:37
上边的2位说的对，主要是看自己方便。91年的房子应该还不错，不算是老房子。如果维护的不好，就应该考虑要不要住在哪个区。如果周围的房子都维护的不好，说明哪的人整体收入都不高，就没必要费神了。上一页一位说的很对，北边的房子就不用考虑了。如果是自己住，这两个区我都不会选。如果是投资，不见得越大越好，还要和自己的收入对比。如果再考虑到福利问题，那就更麻烦了。房子不是越大越好。

作者: 我是传奇 时间: 8-1-2013 19:14
买下1000平米的先住着，然后有了钱，在地上重新盖500平的两层别墅，余下五百平做绿地和小朋友活动区。

作者: 我是传奇 时间: 8-1-2013 19:15
顺便问一下，你那个500平新点的房子居室面积或者说屋内面积有多大？价格是多少？

作者: jasonadelaide 时间: 8-1-2013 19:53
建议楼主找一些已经建立家庭的house owner咨询会更有针对性，尤其是已经有过分地盖房实际经验的人。

作者: littleC 时间: 8-1-2013 23:17
灌水就是有高人。。。好多有道理的回帖

作者: v531174834 时间: 9-1-2013 02:50

感觉占地多是硬道理

作者: littleC 时间: 9-1-2013 12:11
好多灰尘啊，讨厌灰尘。。。哪里的房子没灰尘我买哪。。。

作者: KACEY 时间: 9-1-2013 13:32

littleC 发表于 2013-1-9 12:41
好多灰尘啊，讨厌灰尘。。。哪里的房子没灰尘我买哪。。。

阿得是灰尘大啊，刚从悉尼搬来时可不适应。买海边的房子可能灰少些，但海风腐蚀房子又是个问题，所以真没十全十美的。要么就雇个保姆天天擦，要么就自己天天擦。我雇不起保姆，所以我天天擦。

作者: Katherine 时间: 9-1-2013 16:45
哈哈 mark 下虽然我不买房不过没准之后几年买呢~

作者: yugayuga 时间: 9-1-2013 17:54
新房好，太老的房子不舒服

作者: susan2011 时间: 9-1-2013 18:33
都不好，不过walkley height 那个就坚决不买，周围都是鼎鼎大名的烂区，wynn vale 稍好，粘了golden grove 小光估计出手好点，不过那地方鸟都不拉屎，去哪都很远，小孩上学学点啥都不方便。宁愿买离city近的小房旧房

作者: littleC 时间: 9-1-2013 21:19
Wynn vale 多漂亮啊，很美很和谐的感觉。是离city远了点，不过好学校很多很有名。
Walkley heights 周围都什么烂区了?
老房子觉得虫子多，恶心88的

作者: jjmm7888123 时间: 14-1-2013 00:04
老房阴气重

作者: vivi909 时间: 14-1-2013 08:08
不太喜欢老房子,灰多...感觉新房子灰少点.

作者: babymilo 时间: 14-1-2013 10:46
毫无疑问，要买大的，地多贵啊！这里不像中国，过了几十年还会给你收回去，这里买了就是你的了，1000平米的地可以自己盖2个崭新的house了都

作者: xp10302011 时间: 14-1-2013 12:40

littleC 发表于 2013-1-9 11:41
好多灰尘啊，讨厌灰尘。。。哪里的房子没灰尘我买哪。。。

是呀，原本一直以为澳洲空气好，灰尘少，到了才发现也有灰尘，而且真的不少，但是这里的灰尘真的是灰色的，国内灰尘是黑色的

作者: 六合江山 时间: 14-1-2013 12:43
我要City里的apartment！

作者: xp10302011 时间: 14-1-2013 12:46
google map了一下发现两个区都不是一般的远，起码32-35stop的样子了吧，那里房子什么价位呀？真很好奇

作者: aojiabb 时间: 14-1-2013 18:22

jasonadelaide 发表于 2013-1-8 08:45
楼主纠结的难道只是地的大小吗?既然是自住，考虑过离工作地点的远近，房屋内居住空间大小，房屋结构，附近公 ...

可能LZ根本不需要工作啊。。。有钱人来着。。。

作者: jasonadelaide 时间: 14-1-2013 19:36

aojiabb 发表于 2013-1-14 18:52
可能LZ根本不需要工作啊。。。有钱人来着。。。

真有钱怎么可能在这两个区纠结。。。又远又不是富人区的

作者: yyy197 时间: 14-1-2013 20:44

买大的

作者: littleC 时间: 14-1-2013 22:36
算了，别讨论了，再讨论也晚了，家都搬了。。。=.=

作者: 82ndq 时间: 14-1-2013 23:24

作者: daya 时间: 16-1-2013 00:18

ddddddd 发表于 2013-1-7 21:55
当然是新的房子，但1991年的房在这里不算老房，我住过1980年的

我买的72年的房子啊

作者: kuku 时间: 16-1-2013 03:24
你那兩個2006 跟1991的沒差多少
我會選1991

如果今天是2013跟1991比我會選2013

作者: littleC 时间: 16-1-2013 10:24

daya 发表于 2013-1-16 00:48
我买的72年的房子啊

那是历史古迹的房子吧^O^

作者: Ben_Hill 时间: 16-1-2013 10:29

作者: JINGHAI0230 时间: 16-1-2013 13:25
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作者: KACEY 时间: 16-1-2013 13:35

littleC 发表于 2013-1-16 10:54
那是历史古迹的房子吧^O^

你这个理解错了，曾经买房时看过1948年的房子，维护的很好。其实看房买房不要太在意年份，最重要的看房子实际的质量，就是今时今日盖的也未必好过几十年前的，有些老房子双转，质量好维护的好，真的不错。

作者: KACEY 时间: 16-1-2013 13:43
在中国七十年代的房子绝对是历史古迹了，很多都坍塌或扒掉了。但在澳洲七十年代的房子还算壮年呢。六十年代的房子比比皆是，质量很好，里面住的老人把房子维护的也很好，而且但凡老房几乎都是大地，现在的新房都是分割地，几乎没后院。个人觉得既然来这边生活了还住不带院的房子像国内一样，实在是有些亏待自己了。纯属个人见解啊。

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