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标题: 北区奇葩Mawson Lakes这次悲催了 [打印本页]

作者: TVSET 时间: 17-8-2012 18:09
标题: 北区奇葩Mawson Lakes这次悲催了
北区奇葩 -- Mawson Lakes，这次悲催了！

在阿村住过几年的人都知道，阿村北面大都是烂区，唯有Mawson Lakes，号称北区奇葩。
今天报纸上公布了，澳大利亚最悲催的十个区，Mawson Lakes位于第liu。

6

Mawson Lakes, South Australia

Days on the market: 1161

Initial asking price: $1.5 million

Current asking price: $990,000

Reduction: 34 per cent

Read more: http://www.news.com.au/realestat ... 65724#ixzz23mwg3H9x

作者: gelen 时间: 17-8-2012 18:38
标题: 。
楼主刚来阿德吧，阿德最有钱的人都住在北区。
north adelaide，mediedie，prospect，walkville都是北区
房价比burnside那边贵多了

作者: adelaide0607 时间: 17-8-2012 19:19
楼主的北区大概是grand junction rd以北的区吧。不过看这文章的意思好像是单一房产的降幅吧，并不代表这个区平均房产降幅。再说了，mawson lakes 均价有90多万，有人信吗，单一样本说明不了什么问题。

作者: Flinders 时间: 17-8-2012 19:21
靠海边的房子没人总结？

作者: kuku 时间: 17-8-2012 19:37
north adelaide，mediedie，walkville 對我來說是靠近北邊很近city
不是大家口中的北區
這三區價錢的確很高
不過burnside比那邊貴的房子也有
很難去算...總之都是很貴的區

基本上一過這三區就算爛區了
prospect...我不予置評

樓下的請繼續

作者: babymilo 时间: 17-8-2012 20:32
prospect一般般，以前住过，感觉没有我现在住的南面舒服

作者: boc 时间: 17-8-2012 20:39
prospect应该是介乎于东南区burnside和东北区magill，rostrve之间的地位。

比东南好区差但比东北强很多

毕竟prospect很多豪宅，价钱在哪里摆着呢，差不了

作者: fruitpie 时间: 17-8-2012 22:57
只知道mawson lakes房子都不便宜。。

作者: yisheng_honger 时间: 18-8-2012 00:19
小而精致，是中国人喜欢的区

作者: yylzl123 时间: 18-8-2012 00:38
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jed_fish 时间: 18-8-2012 00:49
如果说prospect在阿德不算好区，只能说这个人没有基本常识。Mawson Lakes是新建成区，再烂也烂不到那里去，失业人士是不可能住那里的。

作者: 缤纷 时间: 18-8-2012 02:56
walkville mediedie 的确是比unley要好……
mediedie很多超级大豪宅庄园

作者: gelen 时间: 18-8-2012 07:43
medindie walkville一套房房价差不多可以在burnside买两三套了

作者: 狼阿灰 时间: 18-8-2012 08:46

作者: cookiecookie 时间: 18-8-2012 10:00
哦，受教了

作者: TVSET 时间: 18-8-2012 11:23
看来对于NORTHERN SUBURBS和INNER NORTH, CITY NORTH的概念有点争议.
north adelaide被划为北区,我笑了.mediedie，walkville也成北区了

作者: not007 时间: 18-8-2012 11:30

作者: kuku 时间: 18-8-2012 11:34

gelen 发表于 2012-8-18 07:13
medindie walkville一套房房价差不多可以在burnside买两三套了

walkerville有一套1~200百萬以上的房子

burnside 也有一套1~200百萬以上的房子

walkerville也有70萬上下的房子
burnside也有

其實怎麼比都不公平, 只能說, 都是夢幻般的好區...都一樣好

話說樓上說的...unley情何以堪,,,,,對啊....unley房子也很貴呢

東邊山上呢??? 那些200~500萬的房子怎麼說??? WattlePark, Auldana, Rosslyn Park
西邊west lake呢??? 380萬以上的房子也有
人比人比死人
而且貴的房子還不一定賣呢, 大家能看到的只是在賣的價錢

作者: jchjiajch 时间: 18-8-2012 13:36
阿德处处富人区~~~

作者: yylzl123 时间: 18-8-2012 15:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: james777 时间: 18-8-2012 15:19

{:11_538:}

作者: 三国杀 时间: 18-8-2012 15:51
我只能说mawson lakes 8年前房价只有20万，现在都是40万以上，是涨是跌很明显啦

作者: 下半场 时间: 18-8-2012 16:13
要看英文原文！
是10大降价待售个人房产，不是指一个区，只是在谈论一个房子而已。

对于“阿德最有钱的人都住在北区,north adelaide，mediedie，prospect，walkville都是北区"这种菜鸟级的评论” 只当笑笑罢了。

还是那句话，对于那些说prospect好的人，流氓天天必需从你家门前过这是改变不了的。外加上高密度的车流量。自己判断吧。

作者: kuku 时间: 18-8-2012 16:57
人人心中都有自己喜歡的區

作者: wuhaiping1988 时间: 18-8-2012 17:58
······``````````````````

作者: 老A 时间: 18-8-2012 18:30
north adelaide，mediedie，prospect，walkville,burnside,unley这几个区都算是很好的村子里还有很多好的sub例如 glen, toorackG,collegeP,SpringF,hydepark.....每个区都有他贵的道理有的因为离市中心近有的因为靠商业街有的是因为地大在学区有的是因为靠山风景好天然的大氧巴至于每个人看中哪一点就因人而异了我个人的看法就是比地价同样面积地价贵还是很说明问题的还有就是往年房屋交易的中间价

作者: wannianzhilang 时间: 18-8-2012 18:39
怎么样都好，见仁见智，还得看口袋的深度啊，不然都是瞎比比

作者: 老A 时间: 18-8-2012 18:43
btw房子超过了2m应该不是区的问题了而是有什么special的地方

作者: 到处瞧瞧 时间: 18-8-2012 18:55
典型的中国人价值观……走到哪里都要分一分穷富，呵呵

作者: boc 时间: 19-8-2012 07:36
本帖最后由 boc 于 2012-8-19 13:55 编辑

老A 发表于 2012-8-18 18:30
north adelaide，mediedie，prospect，walkville,burnside,unley这几个区都算是很好的村子里还有很多好的s ...

adelaide，mediedie，prospect，
walkville,burnside,unley算是老牌富人区
mawson lskes，northgate这些北边的新区算是新型的富人区吧
200米土地的房子也能卖40多万
单价比老区贵多了

作者: Katherine 时间: 19-8-2012 11:14
其实。。很多有钱人不都爱住上山

作者: 三人行 时间: 19-8-2012 11:25

缤纷发表于 2012-8-18 02:56
walkville mediedie 的确是比unley要好……
mediedie很多超级大豪宅庄园

是的，我以前住那里，旁边人家比得上我们家几十个

作者: cricket888 时间: 19-8-2012 11:48
http://localvoices.realestate.co ... ter-south-australia
没钱了也来灌灌水在这上面找了些大家讨论激烈的哈哈 northadelaide (87.78 Rank 74) medidie (87.66 Rank 75) Prospect (92.4 Rank 30) Walkville (89.11 Rank 64) Mawson lakes (83.96 Rank 105) Burnside (75.13 Rank NIL) Unley (89.96 Rank 52) Northgate (92.06 Rank 36)

作者: haohao8821 时间: 19-8-2012 12:25

{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}{:11_540:}

作者: 老A 时间: 19-8-2012 13:38

boc 发表于 2012-8-19 07:36
adelaide，mediedie，prospect，
walkville,burnside,unley算是老牌富人区
mawson lskes，northgate这些 ...

200米土地也能卖40多万你确定么还是做作功课吧全村找到这样的地也不容易

作者: nikeshox1983 时间: 19-8-2012 13:49

老A 发表于 2012-8-19 13:38
200米土地也能卖40多万你确定么还是做作功课吧全村找到这样的地也不容易

http://www.realestate.com.au/property-terrace-sa-mawson+lakes-110367337?listingType=buy

137米，要价42万

作者: nikeshox1983 时间: 19-8-2012 13:51
http://www.realestate.com.au/property-house-sa-mawson+lakes-110256133

187米，45万

作者: TVSET 时间: 19-8-2012 14:13

nikeshox1983 发表于 2012-8-19 13:49
http://www.realestate.com.au/property-terrace-sa-mawson+lakes-110367337?listingType=buy

137米， ...

这个是土地加房子的PACKAGE，42万是包括房子的。

作者: boc 时间: 19-8-2012 20:33
在burnside 80万可以买个1000米的房子
所以说单价的话还是mawsonlakes比较贵

作者: genghis 时间: 19-8-2012 21:08
纯属围观学习！

作者: 老A 时间: 19-8-2012 21:11

boc 发表于 2012-8-19 20:33
在burnside 80万可以买个1000米的房子
所以说单价的话还是mawsonlakes比较贵

问题是不能拿mawson崭新的房子和burnside的老房价格做比较如果1000平新房可不是130以下能拿到了

作者: 小佩佩 时间: 19-8-2012 23:16
哎，不管哪个区都是买不起呀~~~

作者: 石头记 时间: 20-8-2012 16:58

{:11_535:}

作者: 石头记 时间: 20-8-2012 16:58

作者: xjcxjc222 时间: 20-8-2012 17:23
有钱人就不住在阿德莱德了

作者: 拾音mm 时间: 20-8-2012 19:36
最有钱的在东边山上。。。

作者: coin 时间: 20-8-2012 19:53

kuku 发表于 2012-8-18 16:57
人人心中都有自己喜歡的區

这句话说的对，适合自己的才是最好的，要不然讨论来讨论去都没什么意义，好区能怎么样？不好区又能怎么样？？

作者: not007 时间: 20-8-2012 21:42

{:11_542:}

作者: not007 时间: 20-8-2012 21:42

{:11_539:}

作者: cjl224861 时间: 21-8-2012 15:59
prospect 算是好区但是就是也是个老区了。。

作者: apple12345 时间: 21-8-2012 16:25
mawson lakes 的房价本身就要的贵，房子是新但是土地面积很好，一样的价钱可以买大一点的土地还里城里近，为什么不呢~~~~

作者: T-T 时间: 21-8-2012 16:29
大家都挺明白的，弄得我都不知道我在的这个prospect是好区还是坏区了。。。

作者: gelen 时间: 21-8-2012 17:14

T-T 发表于 2012-8-21 16:29
大家都挺明白的，弄得我都不知道我在的这个prospect是好区还是坏区了。。。

prospect，walkville是鬼佬眼中的富人区
中国人眼里的穷人区
哈哈
像magill，rostevor是鬼佬眼中的穷人区
华人眼中的富人区一样

作者: alvin.y 时间: 21-8-2012 19:52

TVSET 发表于 2012-8-18 11:23
看来对于NORTHERN SUBURBS和INNER NORTH, CITY NORTH的概念有点争议.
north adelaide被划为北区,我笑了.me ...

看了2楼的，也笑屎我了，prospec就算不肯定，其他也叫北区？好歹north adelaide还属于阿村city council管辖的。

作者: T-T 时间: 21-8-2012 20:53

gelen 发表于 2012-8-21 17:14
prospect，walkville是鬼佬眼中的富人区
中国人眼里的穷人区
哈哈

哈哈，好吧，

我住了那么久，
说句中立话吧，
其实Prospect，还是很不错的一个区，

作者: appleteng 时间: 21-8-2012 21:08
。。。。。。。。。。。。。。

作者: Steven 时间: 21-8-2012 21:42
本帖最后由 Steven 于 2012-8-21 21:44 编辑

感觉没什么意义争这个吧，我有钱就买海边房子，有孩子就东面，没什么疑问

现在是房地产商的倒霉期，

还只能打肿脸充胖子说房价大涨，呵呵
而且卖北边的房子还挺多

作者: gelen 时间: 21-8-2012 21:51

Steven 发表于 2012-8-21 21:42
感觉没什么意义争这个吧，我有钱就买海边房子，有孩子就东面，没什么疑问

现在是房地产商的倒霉期，

阿德70%的人口都住在北区
而且新开发的项目也都在北区
东边南边西边都没有土地了
当然是北区的房子卖得多了

作者: Maicar 时间: 21-8-2012 21:58

作者: Steven 时间: 21-8-2012 21:58

gelen 发表于 2012-8-21 21:51
阿德70%的人口都住在北区
而且新开发的项目也都在北区
东边南边西边都没有土地了

我看是利润大的

作者: Maicar 时间: 21-8-2012 21:59

作者: 老A 时间: 21-8-2012 22:53

T-T 发表于 2012-8-21 16:29
大家都挺明白的，弄得我都不知道我在的这个prospect是好区还是坏区了。。。

区别就在于如果把prospect 横以regency rd 竖以prospect rd 分为四块的话 3点到六点钟就是很好了其次6到9 ，9到3 在regency rd 以北靠近kilburn 那房价就天上地下了

作者: kuku 时间: 21-8-2012 23:14
我不是已經說了嗎
prospect分四份

作者: holapincho 时间: 21-8-2012 23:19
额。。。。那边房租都比其他区贵好些。。全刚建的新房独立的网络。。。

作者: babyamy 时间: 21-8-2012 23:19
沙发那位真是奇怪啊。。。。。南区有钱好么

作者: crazynight 时间: 22-8-2012 11:51
区好不好是个人都知道，口碑说明一切

作者: starfishsu 时间: 22-8-2012 13:21
哈哈。。。。

作者: gelen 时间: 22-8-2012 15:51

babyamy 发表于 2012-8-21 23:19
沙发那位真是奇怪啊。。。。。南区有钱好么

应该说东南西北都有有钱人。但是最有钱的毫无疑问都在city北边那个三角地带。north adelaide，prospect，walkville，medindie,gilberton组成的黄金三角地带。burnside，wattlepark什么的根本没办法比，就像富人也分三六九等的。但是阿德最有钱地人无疑都在city北郊。

唯一能比较的也就是unley park，注意不是unley，unley比这些区还是差一点

作者: athe 时间: 23-8-2012 15:37
本帖最后由 athe 于 2012-8-23 16:02 编辑

二楼住哪啊，评论是有些诡异.

二楼看不上的burnside，根据澳洲官方数据统计，是南澳综合指标最好的区.

如果说哪个区最富，Medindie 和 Unley Park只能排在第二和第三位。阿德莱德最富的区还是在南面的，是springfield。过去十几年一直都是。尽管北面有很多不错的区和豪宅，和springfield比，都是没法比的.

作者: momozi 时间: 23-8-2012 16:00
本帖最后由 momozi 于 2012-8-23 16:02 编辑

来ade第一年我住过prospect区，记得当时晚上吃完饭出去遛弯看到的人出来遛的狗都是bull dog这类长相很有杀气，离的远远的。
后来就搬去burnside住过，parkside也住过一小段时间。

我的感觉是南边的区基本都是老区，所以治安，环境什么的相对比较好。北边目前居住marden，也是老区。后来听local到朋友说prospect区到了晚上大街上随处可见出来开工的xx。

恩~没别的意思，跟大家分享点我了解的情况~

作者: pinkleopard 时间: 23-8-2012 17:31
mawson lake的價位之所以高是因為有unisa吧？還有technology park……

再來 norwood st peter walkerville medindie 價位也是因為在名校區內又近city 自然也高

burnside是老區價位高的原因不如大家自己去看看那裡的房子很多設計設備都是以前高檔的現在自然也不會便宜吧？

至於北區是近年來會發展地區很多經紀都在標給大家什麽campbelltown等區也在發展中……未來會很旺

大家看的排行榜是老外排行榜自燃就不會符合華人的要求

那麼還是自己琢磨琢磨要在哪裡落腳

這些也只能做參考啊……

作者: wanzy004 时间: 23-8-2012 17:33

gelen 发表于 2012-8-21 17:14
prospect，walkville是鬼佬眼中的富人区
中国人眼里的穷人区
哈哈

呵呵~看到兄弟你那些评论，害我忍不住出来一喷了。。。
首先不管澳洲哪个城市，基本近city四周的房产都是高端区，阿市东南西北除了内西区外，其余都非一般的贵。
第二，LZ说的是Regency Rd为分界线的“北区”，以南那些我们称之为“内北区”。
第三，你说的Prospect的房子比其他内东区和内南区的贵，这个就非常菜了，就好比说“Nissan比BMW贵”一样，最后原来是说GTR比120i贵，非常的外行
第四，就算同一个区，同面积地价都有非常大的分别，影响因素非常多，不信你去查查Prospect靠近Fitzroy的价格和靠近Regency Rd的价格就明白了，其他例如地段，是否靠近学校，交通，四周是否多出租unit等等我就不说了
最后，你说Prospect, walkerville是中国人眼里的穷区，我只能表示无语。

作者: wanzy004 时间: 23-8-2012 17:35

gelen 发表于 2012-8-21 21:51
阿德70%的人口都住在北区
而且新开发的项目也都在北区
东边南边西边都没有土地了

也别做无谓的争议了，打开：http://www.news.com.au/realestat ... q3gat-1226424131377
拉到页中间，输入postcode,一目了然。

作者: foxhound_82 时间: 23-8-2012 17:39
悲剧的是今天这边校区还停电了。。。。。。。。

作者: 老A 时间: 23-8-2012 23:44
说来说去最重要是自己住哪个区关心最富有的人住哪里又有什么用

作者: 三顾茅庐 时间: 24-8-2012 03:05

gelen 发表于 2012-8-17 18:38
楼主刚来阿德吧，阿德最有钱的人都住在北区。
north adelaide，mediedie，prospect，walkville都是北区
房 ...

华人口中和老外口中的北区的概念都不是你说的那几个区

还有，光从租金上来看，东区普遍都要比你说的除了north adelaide的另外几个区要贵。

作者: yylzl123 时间: 24-8-2012 11:51
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作者: 无懈可击 时间: 24-8-2012 11:53
Mawson lakes不错的~~但是那么贵的房子肯定没有人会在那里买！那个价格都是考虑prospect, burnside, spring field什么了~

作者: boc 时间: 24-8-2012 12:40

三顾茅庐发表于 2012-8-24 03:05
华人口中和老外口中的北区的概念都不是你说的那几个区

还有，光从租金上来看，东区普遍都要比你说的除 ...

太搞笑了，medindie随便一个破房子租金都1000多，比burnside贵多了
www.realestate.com.au/property-house-sa-medindie-404981658

作者: wyb1068 时间: 24-8-2012 15:42
大家看下南澳在售第一豪宅，495万澳币，在glen osmond
http://www.realestate.com.au/pro ... en+osmond-109437616

作者: snowcat 时间: 24-8-2012 16:09
进来学习下。。。

作者: 三顾茅庐 时间: 25-8-2012 15:34

boc 发表于 2012-8-24 12:40
太搞笑了，medindie随便一个破房子租金都1000多，比burnside贵多了
www.realestate.com.au/property-hou ...

好吧，大神你牛逼，你赢了，你狠

作者: gelen 时间: 25-8-2012 16:56
住medindie，walkville的人估计觉得burnside住的都是穷人。就跟burnside的人看住campelltown，rostrove差不多

作者: doyle 时间: 25-8-2012 18:50
汗，老板（local）刚在prospect买了150万的豪宅。原来那里不算好区

作者: 风中凌乱 时间: 25-8-2012 19:07
Mawson Lakes的建设的很失败

作者: gelen 时间: 3-9-2012 16:31

风中凌乱发表于 2012-8-25 19:07
Mawson Lakes的建设的很失败

我挺喜欢的，哈哈。就是院子小了点

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