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标题: 现在究竟适不适合买房？ [打印本页]

作者: eevir 时间: 28-9-2010 19:53
标题: 现在究竟适不适合买房？
如题，现在的房价让人困惑不已。
一些local说现在市场有泡沫，房价偏高；而各种新闻媒体又说春季小高峰到来，是投资的好时候。
中介之类一再说现在比起八月份房价已经回落，可是在网上看到的房子，以三房二卫带车库来看，只要区位正常一点的，土地割过的，几乎都是40w以上，新房就要47w左右，稍微有点口碑的区就要到45w以上甚至50w以上。富人区什么的就更是价格火爆。
租房还能随心，喜欢就租，可是买房子还得考虑小环境，大环境，学区等等。。。
我已经完全lost了，，，，，，
有没有人客观一点的评价一下这个房价呢？多谢了！

ps。这几天看到几个ascot park的房子，价格么四十万到四十五万，相比其它区显得便宜些，可是没住过这个区也不知道究竟口碑如何。选择无能了已经。

作者: stevepku 时间: 2-10-2010 19:08
我看一些报纸或local朋友说房价在未来几个月会降降的....反正现在汇率这么高,也不适合从国内转钱过来,等等看吧...

作者: Steven 时间: 3-10-2010 13:34
市场情况是相对的

以前汇率好,便宜,有补助,但是你买不上你要的,

现在汇率差,利息高,补助小,你能有选择的余地,关键看你的眼光和投资理念了.

买房子就是猫和老鼠的游戏,对中介要一狠再狠!

作者: Ruan 时间: 7-10-2010 09:16
对中介恨有什么用？当房主傻子？

作者: Steven 时间: 8-10-2010 00:05
回复 4# Ruan

市场的供给不是一两家,很多不是真诚的 seller,就是价高就卖,低就留着.简直就是浪费时间.当然不会便宜

如果你懂怎么去和中介沟通,就能发现真想卖房的人,还有卖房子的原因, 再谈就容易了.我自己就这样拿到了低于市场价格的房子.

多做功课!

作者: Steven 时间: 8-10-2010 00:08
回复 4# Ruan

市场的供给不是一两家,很多不是真诚的 seller,就是价高就卖,低就留着.简直就是浪费时间.当然不会便宜

如果你懂怎么去和中介沟通,就能发现真想卖房的人,还有卖房子的原因, 再谈就容易了.我自己就这样拿到了低于市场价格的房子.

多做功课!

PS:要是房子必须卖, 卖房子的人不参考中介的意见?!
记住,中介是很~!@#$$%^%^&*(()_+的!

作者: sm2sm2 时间: 8-10-2010 00:11
不知道，楼下的知道么？

作者: 在水伊方 时间: 8-10-2010 00:12
买房困惑的人在此，55万以下几乎找不到好房啊，不是地理位置不好，就是房子就。看中的都60万了，唉！都不知道自己什么时候才能找到合自己心水的房。

作者: 在水伊方 时间: 8-10-2010 00:14
而且中介永远都站在业主的立场的，想让他帮你说句话都能。澳洲的业主也很奇怪，高价卖不出去情愿放着也不肯降低一些。

作者: Steven 时间: 8-10-2010 00:16
米人~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: Ruan 时间: 8-10-2010 06:50
[quote]回复 Ruan

市场的供给不是一两家,很多不是真诚的 seller,就是价高就卖,低就留着.简直就是浪费时间.当 ...
有一定道理，但还是及部分案例罢了，正如你所买到的房产，也许正是出于房东急需资金之类的情况。。。。。让你这样一部分语言无大障碍的人士可以去沟通和砍价，值得恭喜！而很多华人现在处于不了解市场，语言沟通能力欠缺，看着自己好不容易喜欢的房子却因为各种原因而失去。。。。。然后继续等待继续看房，总是徘徊中。
我看房子将近5个月，挑中的区域挑不中房子，不是价高就是房子结构还有位置不理想，最终买在CITY,哈。有喜有泪啊！

作者: Ruan 时间: 8-10-2010 06:54
个人觉得，自己喜欢，合适自己的，购买到这种房产就算幸运，价格上你自己衡量，自己觉得它值就值了！当然自住房和投资房会有些区别吧。

作者: 老A 时间: 12-10-2010 00:25
呵呵我已经挑房子挑花眼了天天都是很郁闷总是感觉别人成交的房子好过自己的判断所以很是举棋不定怕作错选择

作者: Jinfen 时间: 14-10-2010 14:33
Hello, everybody,

What suburb are you looking for your house, you can call me if you are intereseted in my house, because I'm thinking of selling my house now. My phone is: 0413222422.

作者: xijiangyue 时间: 17-10-2010 03:31

回复 Ruan

市场的供给不是一两家,很多不是真诚的 seller,就是价高就卖,低就留着.简直就是浪费时间.当 ...
Steven 发表于 2010-10-8 00:05

以后买房子请教阁下,呵呵,中介费给你,不给那些中介,你看如何!

作者: Steven 时间: 17-10-2010 15:15
回复 15# xijiangyue

买房子不用给中介费，除非你有买房代理

作者: Steven 时间: 17-10-2010 15:16
回复 15# xijiangyue

要是能帮你省钱是最好！赫赫~~~

作者: gsgsgs 时间: 19-10-2010 13:33
老有人说要降价，但房子依旧很贵，无法，40万左右找不到满意的房子，没法买，毕竟是要自己住的，住的不爽不是花钱买罪受嘛

作者: 保健品专卖 时间: 20-10-2010 02:02
回复 14# Jinfen

作者: 保健品专卖 时间: 20-10-2010 02:03
JinFen, 你要卖的房子是在什么区啊，有意向，请联系

作者: 我爱橙汁 时间: 6-11-2010 14:37
考虑自己住还是投资，还考虑相对稳定工作的地方~~

作者: messenger 时间: 7-11-2010 16:38
买前还是要做足功课的

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