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标题: 2026年阿德房价涨幅将领跑全澳！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 25-11-2025 10:31
标题: 2026年阿德房价涨幅将领跑全澳！

据《Realestate》11月25日报道，阿德莱德房价预计将在2026年超越全国价格预测，攀升至历史新高。

根据SQM Research发布的报告，阿德房价明年涨幅预计将达到9%至18%，超过所有首府城市4%至14%的潜在涨幅区间。

在基准情景预测中（假设2026年中降息25至50个基点、经济保持平稳但疲软、通胀率维持在2.5%至2.7%），阿德房价将上涨10%至14%，远超全国首府城市6%至10%的平均涨幅。该报告将此设为情景一。

在情景二"粘性通胀"条件下（2026年末前无降息、年通胀率升至2.75%至3.2%、经济增长放缓），房价仍将保持9%至13%的涨幅，同样高于首府城市4%至8%的平均预测值。

在情景三设定（全年降息0.75%至1%、2026年失业率升至5.5%）下，阿德房价涨幅预计达11%至15%，而全澳首府城市涨幅预期为6%至10%。

在情景四经济复苏情境中（全年降息0.5%至0.75%、通胀率降至1.9%至2.1%、失业率回落至4%低位），阿德房价将实现14%至18%的增长，领先于全澳10%至14%的预测涨幅。

SQM Research创始人、董事总经理兼报告作者Louis Christopher指出，在所有预测情景下，市场将继续向卖方倾斜。"阿德房地产市场整体处于卖方市场优势地位，这预示着2026年将成为当地房市的又一个稳健增长年。因此我们预测，在近期涨幅带来的可负担性压力开始显现的背景下，得益于绿色能源和国防开支等经济项目支撑，2026年该市房价将上涨10%至14%，租赁市场也将持续走强。"

Christopher表示，在强劲的人口流入、初步货币政策宽松以及近几个月首次购房者担保计划的推动下，2025年已成为澳大利亚房地产市场的韧性之年。"然而展望2026年，经济前景存在多种可能路径——从我们基准预测的经济疲软，到粘性通胀延迟降息时机，乃至全球经济放缓，甚至出现强劲经济复苏都有可能。我们的情景预测凸显了市场对这些因素的敏感性，由于供应限制和经济动能，珀斯、布里斯班和阿德莱德在所有情景下都有望实现两位数增长。"

图文来源：realestate
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