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标题: 阿德莱德10年房价涨幅全国第一，达77%！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 28-8-2025 11:35
标题: 阿德莱德10年房价涨幅全国第一，达77%！

据《Realestate》报道，阿德已成为过去十年澳大利亚首府城市中房价增长最快的城市。

根据PropTrack最新数据，过去十年，阿德大都市区房价平均每年上涨7.3%，中位数达到85万澳元。REA Group高级经济学家Anne Flaherty表示这是一个巨大的增长，"尤其是当你考虑到这种百分比增长的实际货币价值时"。

Flaherty指出，新冠疫情是第一个推动因素。她表示，这是一个一直保持稳定但低增长的市场，但当人们不再离开南澳前往其他州时，发生了重大转变。

迁往南澳的人流，特别是来自墨尔本的人，增加了住房压力并导致房价飙升。

类似趋势也发生在霍巴特和布里斯班。"这推动了价格的大幅上涨，"Flaherty说。"我们知道昆州是疫情期间州际移民最强劲的州，而布里斯班目前正经历最强劲的人口增长。"

数据显示，霍巴特紧随阿德之后，过去10年房价每年上涨7.2%，中位数达到71万澳元，其次是布里斯班（7.1%至94.5万澳元）、悉尼（6.2%至150万澳元）和首都地区（5.6%至96万澳元）。

墨尔本、珀斯和达尔文记录了10年来最低的年增长率——分别为4.3%至85.2万澳元、4.1%至81.5万澳元和1.1%至58.5万澳元。

与此同时，阿德还获得了过去五年最高增长率称号，房价飙升了77.8%。

布里斯班（73.4%）、珀斯（72.7%）、悉尼（59.2%）和霍巴特（37.9%）位列前五。首都地区紧随霍巴特之后，增长37.1%，其次是达尔文33%，墨尔本14.8%。

南澳房地产协会首席执行官Andrea Heading表示，移民并不是导致阿德房价增长的唯一因素——可负担性也起了很大作用。

"州际移民带着更多可支配收入搬迁，"她说。"当你通过州际视角来看，这是很好的购买机会。"

Flaherty表示，阿德最强劲的增长年份似乎已经过去，但Heading表示，联邦政府新的5%首付计划可能会再次刺激市场。

图文来源：realestate
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