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标题: 明年,布里斯班房价飙升,涨幅将超平均工资! [打印本页]

作者: skfnoiu    时间: 5 天前
标题: 明年,布里斯班房价飙升,涨幅将超平均工资!
据预测,2025年布里斯班房价将飙升,仅一年的涨幅就将超过平均工资。

周一晚,SQM Research发布的年度《2025年Christopher住房繁荣与萧条报告》预计,布里斯班的房价将大幅超过全国的增长速度,在新的一年里将上涨9%至14%,住宅价格中位数将上涨77,000澳元至 120,000澳元。

报告作者Louise Christopher说,如果利率在2025年某个时候下调25至50个基点,这就是布里斯班的基本情况,但她警告说,如果储备银行早在3月份就下调利率,昆州首府的房价将会暴涨。

在这种情况下,预计房价将飙升16%--仅在2025年,布里斯班的PropTrack住宅价格中位数(86.2万澳元)就将飙升13.8万澳元,远远超过平均工资。

Christopher表示:"完全没有放缓的迹象,2024年将成为昆州首府房价连续增长的第12个年头。"

在此之前,布里斯班"又迎来了人口强劲增长的一年"。据估计,2024年布里斯班的人口增长率为2.5%,而住房市场本已十分紧张。

"这将持续对布里斯班的房地产供应相对需求造成压力。"

据预测,只有珀斯的房价增长速度比布里斯班快--在基本情况下预测为14%至19%,如果利率提前变动,则高达20%--其他首府的房价增长速度都跟不上。

"今年年初,我们就认为布里斯班在2032年奥运会之前的表现将优于市场,而我们所看到的数据也没有任何迹象表明这一观点会发生改变。"

"因此,我们预计明年布里斯班市场的表现将好于全国市场的整体平均水平。我们认为,除珀斯外,布里斯班将击败所有市场。"

报告预计,2025年悉尼和墨尔本的房价将下跌1%至5%,但报告称,但这不会减缓南部首府城市买不起房子的人们对于布里斯班的需求。

布里斯班提供的价值不如以前,但与悉尼和墨尔本相比,布里斯班仍然提供了相对较高的价值。

他们正在寻找一个经济实惠的发展地区,而布里斯班在这方面表现出色。

SQM Research对2025年的基本情况预测是,2025年中期利率下调0.25%至0.50%,通胀将继续放缓,整体经济将继续保持低于趋势的增长。

图文来源:realestate
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