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标题: SOLD OUT【AC澳联|出售】西区Lockleys区期房（地+房套餐）联排别墅，靠近海边！大... [打印本页]

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作者: AC澳联地产    时间: 1-11-2024 14:04
标题: SOLD OUT【AC澳联|出售】西区Lockleys区期房（地+房套餐）联排别墅，靠近海边！大...
期房西区期房项目

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项目介绍

地址：LOT102-Lockleys SA 5032

价格：$1,175,000

户型：3房3浴4厕2车库

类型：联排别墅(Townhouse), 期房

建筑面积：约201.75平方米

土地面积：约267平方米

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地址：LOT103-Lockleys SA 5032

价格：$1,400,000

户型：4房3浴4厕2车库

类型：联排别墅(Townhouse), 期房

建筑面积：约257.40平方米

土地面积：约369平方米

政府：City of West Torrens

开放时间：咨询中介

01PART项目介绍

此联排别墅位于Lockleys的高追求、多植物的郊区内，享受生活在城市CBD和大海之间，并在美丽的公园的旁，周围设施齐全，交通便利。

特点：

* LOT103共四房，主卧室带有独立卫浴和步入式衣帽间，卧室二带有独立卫浴和嵌入式衣柜，卧室三和卧室四带有嵌入式衣柜

* LOT102共三房，三个卧室都带有独立卫浴和步入式衣帽间

* 开放式客厅和厨房

* 第四厕所在楼下

* 独立洗衣房

* 双车库

02PART地理位置

图一：此联排别墅在阿德莱德市中心得西边

A. 教育

• Underdale High School公立高中
• Lockleys Children's Centre托儿所
• Dara School 私立学校
• Immanuel Primary School私立小学
  
  
  

B. 超市

• Foodland Lockleys超市
• Romeo's IGA Food Hall Brooklyn Park超市
• IKEA家具超市
• Bunnings Adelaide Airport建材家具
• BIG W Brickworks超市
• ALDI Australia超市
  
  

C. 医疗https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8z2TibPrxGKULxnGV2zMIh87jtqnoKecVHvWNr9SKDGZib1QFWEjMj6fGVTKh53PdHWzSoL0KLskebg/640?wx_fmt=other&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

• Western Hospital医院
• Fulham Gardens Animal Hospital宠物医院
• Chemist Warehouse Torrensville药店
  
  

D. 娱乐

• Kooyonga Golf Club高尔夫俱乐部
• Mellor Park Reserve公园
• Australia Post - Brooklyn Park LPO邮局
• Henley Beach Library图书馆
  
  

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

A

Underdale High School公立学校

https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8wQzaDOv3CP8F7XX05PTKVn7rLibULBrT0lSX4geE0QHUwxxNTZuMh6JmAWMz0SCLI4facB4UlhiaZA/640?wx_fmt=other&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

图片是过去几年Underdale High School学校在全南澳高中得综合得分。

B
B
Immanuel Primary School私立学校

https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8x2duN7Aa0RruV0UrotVC8e0SAzqPHcc5PeH76pveTe8t2pOSxm2bIB1w5k8yOicBGW1yRibDFfow6w/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。

C

Dara School私立学校https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8ztUjdDeOjVdXV9NGnMoA3jPBKAmuHPvynw4tQ37L1Tm2ss02jxrMTLvgJLo6Ls7PBRdkCEHV2IYA/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8ztUjdDeOjVdXV9NGnMoA3jm2Fw23DtaPnTJsREI0S8qcKVr825fC3GyA5agunxm91r7FNXeLbqicw/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

在2023年，Dara School 私立学校在在南澳小学（公私立混合）排名第1名。

04PART Lockleys区投资分析

在 Lockleys区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约112万澳币到公寓大约56.25万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 Lockleys区，那么这个区的别墅出租大约每周650刀澳元，年租金收益率3.1%；公寓出租大约每周420刀澳元，年租金收益率4.7%。

图一：Lockleys区别墅的中间价位（出租）

图二：Lockleys区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于超高需求的市场。

图三：Lockleys区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

05PART户型图01RES 102的户型图

02RES 103的户型图

06PART项目图片

*免责声明：本公司所提供的信息，只供参考之用。本公司不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本公司及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本公司在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本公司所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

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