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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】新鲜出炉！阿德市区核心两房王子公寓！步行到Rundle... [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 9-10-2024 15:22
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】新鲜出炉！阿德市区核心两房王子公寓！步行到Rundle...
王子公寓
PRINCES APARTMENTS市中心 | 公寓
开放时间：咨询中介预约私人时间
地址：408/39 Grenfell St, ADELAIDE SA 5000
房型：2房1浴
建筑年份：2007
销售：VICTORIA 0451 865 199
01
房屋介绍
这套令人惊叹的公寓散发着宽敞和优雅的氛围。王子公寓坐落在备受追捧的Grenfell Street街，尽管位于城市的繁忙地段，却提供了异常宁静的居住环境。公寓远离街道，享有绿树成荫的广场美景，非常适合忙碌的都市专业人士、夫妻或精明的投资者。
我们喜欢这间公寓的主要特点：
* 美丽的开放式娱乐空间、氛围灯光和阳台
* 阳台上可以同时享受温暖的阳光、凉爽的阴影、大自然、树木和水景，尽管位于市中心
* 时尚的现代厨房，宽敞的台面、清爽的橱柜、大量储物空间以及不锈钢电器——电烤箱、燃气灶和洗碗机
* 宽敞的主卧设有大窗户和衣柜
* 第二间卧室可放置双人床和书桌
* 双向光亮的浴室，配有贴顶瓷砖、浴缸和淋浴组合，以及欧洲风格的洗衣房
* 节水型马桶对环保人士很有吸引力
* 全屋中央空调，全年舒适
* 安全的可视对讲系统
* 可享受公寓的阳光游泳池
其他特点：
- 热水系统于2022年9月更换
- 马桶、新的水龙头和淋浴头于2020年安装
- 空调在2023年进行了维护
- 公寓有3部电梯，轻松到达您的四楼住所
- 左侧有额外的安全楼梯（带钥匙进入）
- 公共区域24小时监控并有清洁人员
- 较大的包裹可在马路对面的City Cross领取
- 游泳池位于1层（通过电子钥匙进入），并且会定期清洁并加热
地理位置：
· 便捷到达阿德莱德市中心的购物区，包括Rundle Mall街和Rundle Street街，还有Hindley Street和Leigh Street及东区的优质咖啡馆、餐厅和酒吧
· 便捷的公共交通，包括火车和通往Glenelg的市内电车，还靠近多所大学和学院
· 在全年举办的节日和活动中，尽享绝佳的观赏位置
· 想象一下，每晚都可以在周围的国际餐厅享用不同的美食。底楼还有素食/纯素餐厅。
其他信息：
建筑时间：2007年
市政府费用：约1383.1每年
公寓管理费：约990每季度（气费包括在里面）
水费（供应费）：约78.6每季度
水费（排污费）：约86.95每季度
紧急服务费SLA：咨询中介
APARTMENT
02
户型图
03
地理位置
图一：此公寓到阿德莱德大学的走路距离
图二：此公寓到中国城的走路距离
A超市
- Rundle Mall购物街
- Coles超市
- Woolworth超市
- Kmart 超市
- Target超市
- Rundle Street购物街
B教育
- University of Adelaide阿德莱德大学
- University of South Australia南澳大学
- Adelaide High School高中
- Adelaide Botanic High School高中
- TAFE SA南澳职业学校
- Pulteney Grammar School小学
C医疗
- SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
- Royal Adelaide Hospital皇家医院
- 各种诊所
D娱乐
- State Library of South Australia图书馆
- South Australian Museum博物馆
- Art Gallery of South Australia艺术馆
- Adelaide Casino赌场
- Adelaide Botanic Garden植物园
- Adelaide Zoo动物园
- Adelaide Oval体育馆
04
学校排名
以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。
阿德莱德大学
The University of Adelaide
2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。
- 2022 THE世界大学排名：全球111
- 2021 ARWU世界大学排名：全球133
- 2021 QS世界大学排名：全球第108
- 2021 U.S. News世界大学排名：全球第73
南澳大学
UNI SA
- 2022年 QS世界大學排名326位。
- 2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
- 2019年 美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
- 2018年 泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
- 2018-2019年 泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段
阿德莱德高中
公立学校
2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。
Adelaide Botanic 高中
公立学校
2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。
Pulteney Grammar 小学
私立学校
2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。
05
市中心CBD数据
在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约93.25万澳币到公寓大约46.35万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周575刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周520刀澳元，年租金收益率5.9%。
图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
05
房屋照片
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