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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】新鲜出炉！阿德市区核心两房王子公寓！步行到Rundle... [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 27-9-2024 15:38
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】新鲜出炉！阿德市区核心两房王子公寓！步行到Rundle...

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王子公寓
PRINCES APARTMENTS

市中心 | 公寓

开放时间：咨询中介预约私人时间
地址：408/39 Grenfell St, ADELAIDE SA 5000
价格：咨询中介
房型：2房1浴
面积：70.67平方米
建筑年份：2007
政府：City of Adelaide
销售：VICTORIA 0451 865 199

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房屋介绍

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]这套令人惊叹的公寓散发着宽敞和优雅的氛围。王子公寓坐落在备受追捧的Grenfell Street街，尽管位于城市的繁忙地段，却提供了异常宁静的居住环境。公寓远离街道，享有绿树成荫的广场美景，非常适合忙碌的都市专业人士、夫妻或精明的投资者。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]我们喜欢这间公寓的主要特点：

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 美丽的开放式娱乐空间、氛围灯光和阳台

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 阳台上可以同时享受温暖的阳光、凉爽的阴影、大自然、树木和水景，尽管位于市中心

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 时尚的现代厨房，宽敞的台面、清爽的橱柜、大量储物空间以及不锈钢电器——电烤箱、燃气灶和洗碗机

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 宽敞的主卧设有大窗户和衣柜

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 第二间卧室可放置双人床和书桌

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 双向光亮的浴室，配有贴顶瓷砖、浴缸和淋浴组合，以及欧洲风格的洗衣房

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 节水型马桶对环保人士很有吸引力

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 全屋中央空调，全年舒适

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 安全的可视对讲系统

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]* 可享受公寓的阳光游泳池

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]其他特点：

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 热水系统于2022年9月更换

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 马桶、新的水龙头和淋浴头于2020年安装

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 空调在2023年进行了维护

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 公寓有3部电梯，轻松到达您的四楼住所

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 左侧有额外的安全楼梯（带钥匙进入）

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 公共区域24小时监控并有清洁人员

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 较大的包裹可在马路对面的City Cross领取

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]- 游泳池位于1层（通过电子钥匙进入），并且会定期清洁并加热

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]地理位置：

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]· 便捷到达阿德莱德市中心的购物区，包括Rundle Mall街和Rundle Street街，还有Hindley Street和Leigh Street及东区的优质咖啡馆、餐厅和酒吧

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]· 便捷的公共交通，包括火车和通往Glenelg的市内电车，还靠近多所大学和学院

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]· 在全年举办的节日和活动中，尽享绝佳的观赏位置

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]· 想象一下，每晚都可以在周围的国际餐厅享用不同的美食。底楼还有素食/纯素餐厅。

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其他信息：

建筑时间：2007年

市政府费用：约1383.1每年

公寓管理费：约990每季度（气费包括在里面）

水费（供应费）：约78.6每季度

水费（排污费）：约86.95每季度

紧急服务费SLA：咨询中介

APARTMENT

户型图

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地理位置

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]图一：此公寓到阿德莱德大学的走路距离

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]图二：此公寓到中国城的走路距离

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A超市

Rundle Mall购物街
Coles超市
Woolworth超市
Kmart 超市
Target超市
Rundle Street购物街

B教育

University of Adelaide阿德莱德大学
University of South Australia南澳大学
Adelaide High School高中
Adelaide Botanic High School高中
TAFE SA南澳职业学校
Pulteney Grammar School小学

C医疗

SAHMRI 南澳健康和医疗研究中心
Royal Adelaide Hospital皇家医院
各种诊所

D娱乐

State Library of South Australia图书馆
South Australian Museum博物馆
Art Gallery of South Australia艺术馆
Adelaide Casino赌场
Adelaide Botanic Garden植物园
Adelaide Zoo动物园
Adelaide Oval体育馆

学校排名

以下是阿德莱德市区内大学，高中，小学等的分别排名。

（资料来源：https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx）

阿德莱德大学

The University of Adelaide

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名（2022 THE World University Rankings），于9月2日正式发布。

2022 THE世界大学排名：全球111
2021 ARWU世界大学排名：全球133
2021 QS世界大学排名：全球第108
2021 U.S. News世界大学排名：全球第73

南澳大学

UNI SA

2022年 QS世界大學排名326位。
2020年 QS世界大學排名274位，全澳洲排名第17。南澳大學排名世界前2%，是全球頂尖的大學之一。
2019年美國US.NEWS世界大學排名(世界四大權威排名之一)第384名
2018年泰晤士報世界最優秀年輕的大學，南澳大學排名世界第26位
2018-2019年泰晤士高等教育世界大學排名第201-250段

阿德莱德高中

公立学校

2021年，阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中

公立学校

2021年，Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学

私立学校

2021年，Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17（公立私立混合排名榜）。

市中心CBD数据

在Adelaide区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约93.25万澳币到公寓大约46.35万澳币不等。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Adelaide区，那么这个区的别墅出租大约每周575刀澳元，年租金收益率3.6%；公寓出租大约每周520刀澳元，年租金收益率5.9%。

图三：Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%

图四：Adelaide区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。

房屋照片

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