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标题: SOLD OUT【AC澳联|出售】靠近海边！西区Fulham Gardens地+房期房项目，还剩两套！ [打印本页]

作者: AC澳联地产 时间: 20-9-2024 15:39
标题: SOLD OUT【AC澳联|出售】靠近海边！西区Fulham Gardens地+房期房项目，还剩两套！
期房西区期房项目

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项目介绍
地址：Fulham Gardens SA 5024
价格：$979,900-$989,900
户型：3房2.5浴1车位（还剩2套）
类型：别墅(House), 地+房期房项目
建筑面积：约198-200平方米
土地面积：约182-185平方米
政府：City of West Torrens
01PART项目介绍

这栋两层三卧室住宅拥有当代生活的终极体验!

这座住宅位于 Fulham Gardens区的绿树成荫的郊区，这是一个独特的19座联排别墅的独特集合，位于Caroline Drive大道附近。

此项目展现了令人羡慕的生活方式。田园诗般的位置，距离Henley Beach海滩的沙滩很近，距离阿德莱德CBD约7公里，可轻松前往Fulham Gardens Shopping Centre购物中心，优质的公立和私立学校选择，Collins Reserve公园, River Torrens Linear Reserve保护区步行道等等!

主要特点：

* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴

* 卧室2和卧室3带有嵌入式衣柜

* 开放式厨房、客厅和餐厅

* 厨房带中岛吧台和大量的储存空间

* 第三厕所

* 独立洗衣房

* 单车库

* 低维护花园

02PART地理位置

图一：Fulham Gardens区在阿德莱德所在位置

A. 教育

Findon High School公立高中
Star of the Sea School 私立学校
Dara School 私立学校
Fulham Park Preschool Kindergarten幼儿园

B. 超市

Fulham Gardens Shopping Centre购物中心
Coles Findon超市
ALDI超市
Cheap As Chips超市
Foodland Henley Square超市

C. 医疗

Western Hospital医院
Fulham Gardens Animal Hospital宠物医院

D. 娱乐

Collins Reserve Playground游乐场
The Royal Adelaide Golf Club高尔夫场
Seaton Swim Centre游泳中心
Henley Beach Library图书馆

03PART学校排名

以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Findon High School公立学校

上面图片显示的是过去10年，Findon High School中学在南澳中学（公私立混合）排名。

B
B
Star of the Sea School 私立学校

在2023年，Star of the Sea School 私立小学在南澳小学（公私立混合）排名第55名。

C

Dara School私立学校

在2023年，Dara School 私立学校在在南澳小学（公私立混合）排名第1名。

03PARTFulham Gardens区投资分析

在Fulham Gardens区，2023年这个区房价的中位价从别墅大约105万澳币和公寓大约50万澳币左右。

如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Fulham Gardens区，那么这个区的别墅出租大约每周630刀澳元，年租金收益率3.4%；公寓出租大约每周415刀澳元，年租金收益率4.5%。

根据过去12个月的销售情况，Fulham Gardens区的复合增长率为别墅约7.5%和公寓-3.2%左右。

图二：图表表示Fulham Gardens区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为7.5%。

图三：图表表示Fulham Gardens区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为6.8%。

04PART项目规划图

05PART户型图

06PART项目图片

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