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标题: 澳洲十大常见职业买房存首付的年限！ [打印本页]

作者: 大白免 时间: 20-8-2024 15:03
标题: 澳洲十大常见职业买房存首付的年限！

据悉，在澳大利亚最常见的10种职业中，没有任何一种职业的员工能够在不使自己陷入房贷压力的情况下买得起房，因为房贷还款额超过了他们工资的30%。

一名全职育儿工作者的工资为6.13万澳元（考虑到明年的工资涨幅），他需要到2055年才能为一套价值74.2万澳元的房屋（全国房价中位数）存下首付。

根据澳大利亚税务局的工资、储备银行的贷款和CoreLogic的房价数据，即使育儿工作者能够办理按揭贷款，按揭贷款的还款额也将占其收入的92%。

根据Parliamentary Library为绿党撰写的分析报告，零售经理、老年人和残疾人护理人员、卡车司机和普通文职工作者必须在11至19年的时间里储蓄其平均工资的15%，才能为一套房屋存够20%的首付。

按照30年期、8.8%利率的住房贷款计算，这些员工需要花费平均周收入的60%到71%来偿还贷款。

平均收入为14.48万澳元的会计师则需要储蓄7年才能为同样的房子筹集到首付，但他们仍将面临房贷压力，每周收入的约39%需要用于还贷。

根据最近一次人口普查的结果，在十种最常见的职业中，随着时间的推移，情况最糟糕的是普通销售助理，他们的平均收入为6.26万澳元，但可能永远无法存下20%的首付，因为预计他们的工资跟不上住房市场的上涨。

一名销售助理每年要存下其工资的15%，需要42年以上的时间才能存够首付款，然后不得不将其收入的90%用于偿还按揭贷款。

联邦住房部长Clare O'Neil表示，政府已投资320亿澳元解决全国性危机，并承诺在未来五年内建设120万套住房。

购买一套价值74.2万澳元的住房，存20%首付需要的时间：

会计师（144,800澳元）：7年

小学教师（105,000澳元）：12年

卡车司机（93,800澳元）：14年

注册护士（112,900澳元）：11年

零售经理（81,000澳元）：18年

普通文员（84,200澳元）：17年

老年和残疾护理员（79,000澳元）：19年

接待员（67,800澳元）：28年

儿童保育员（61,300澳元）：31年

销售助理（62,600澳元）：42年

图文来源：The Advertiser

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