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标题: 【AC澳联|出售】靠近海边!西区Fulham Gardens地+房期房项目,还剩两套! [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 2-8-2024 15:20
标题: 【AC澳联|出售】靠近海边!西区Fulham Gardens地+房期房项目,还剩两套!
西区期房项目

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项目介绍
地址:Fulham Gardens SA 5024
价格:$979,900-$989,900
户型:3房2.5浴1车位(还剩2套)
类型:别墅(House), 地+房期房项目
建筑面积:约198-200平方米
土地面积:约182-185平方米
政府:City of West Torrens
01PART项目介绍
这栋两层三卧室住宅拥有当代生活的终极体验!

这座住宅位于 Fulham Gardens区的绿树成荫的郊区,这是一个独特的19座联排别墅的独特集合,位于Caroline Drive大道附近。

此项目展现了令人羡慕的生活方式。田园诗般的位置,距离Henley Beach海滩的沙滩很近,距离阿德莱德CBD约7公里,可轻松前往Fulham Gardens Shopping Centre购物中心,优质的公立和私立学校选择,Collins Reserve公园, River Torrens Linear Reserve保护区步行道等等!

主要特点:
* 主卧室带有步入式衣帽间和独立卫浴
* 卧室2和卧室3带有嵌入式衣柜
* 开放式厨房、客厅和餐厅
* 厨房带中岛吧台和大量的储存空间
* 第三厕所
* 独立洗衣房
* 单车库
* 低维护花园


02PART地理位置
图一:Fulham Gardens区在阿德莱德所在位置


A. 教育


B. 超市





C. 医疗


D. 娱乐

03PART学校排名
以下是此房源所在的公立学校以及周围的著名私立学校。

A

Findon High School公立学校
上面图片显示的是过去10年,Findon High School中学在南澳中学(公私立混合)排名。

B
B
Star of the Sea School 私立学校
在2023年,Star of the Sea School 私立小学在南澳小学(公私立混合)排名第55名。

C

Dara School私立学校
在2023年,Dara School 私立学校在在南澳小学(公私立混合)排名第1名。



03PARTFulham Gardens区投资分析
在Fulham Gardens区,2023年这个区房价的中位价从别墅大约105万澳币和公寓大约50万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Fulham Gardens区,那么这个区的别墅出租大约每周630刀澳元,年租金收益率3.4%;公寓出租大约每周415刀澳元,年租金收益率4.5%。
根据过去12个月的销售情况,Fulham Gardens区的复合增长率为别墅约7.5%和公寓-3.2%左右。

图二:图表表示Fulham Gardens区过去5年出售别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为7.5%。
图三:图表表示Fulham Gardens区过去5年出租别墅中位价增长情况以及过去12个月增长率为6.8%。


04PART项目规划图

05PART户型图



06PART项目图片

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