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标题: 阿德莱德租房价格同比去年上涨11.8%，需多支付$3640！ [打印本页]

作者: qicheng25 时间: 5-7-2024 08:29
标题: 阿德莱德租房价格同比去年上涨11.8%，需多支付$3640！

据悉，南澳的租房价格持续飙升，阿德莱德的房租价格比12个月前高出11.8%。

Proptrack的数据显示，阿德的租房者现在每年要多支付3640澳元。

由于供应不足，阿德莱德的租金涨幅位居第二，上涨了11.8%，达到600澳元，而一年前的平均价格为530澳元。

租房市场的需求也使得公寓价格在6月份飙升，缩小了住宅租赁与单元房成本之间的差距。

在本季度，单元房租金超过了住宅租金，同比也是如此，在首府城市，住宅租金仅高出30澳元。

PropTrack高级经济学家Anne Flaherty表示，租赁需求的上升主要集中在省会城市及其周边地区，以及靠近CBD的地区，这些地区的单元房数量多于住宅。

内城区租房需求的增加是由海外移民推动的，移居澳大利亚的人更倾向于住在离CBD、工作地点或大学更近的地方。

Flaherty表示，澳大利亚的住房存量要在数年后才能赶上需求。

新住宅批准量创下了十年来的新低，新建筑开工量也大幅放缓。

"这意味着在未来几年里，我们的新房交付量可能会低于平均水平，但我们的人口增长却一直高于平均水平。"

"除非发生重大变化，我们看到新建住房的速度加快，否则供不应求的问题将会变得更加严重。"

澳大利亚房地产协会副会长Hannah Gill说，市场上没有可负担得起的存量房，本财年将短缺约3.7万套住房。

她说："这并非微不足道，在六年内，缺口将扩大到约3.9万套住房。"

"我们可以肯定的是，全国各地租户的租金收入比都在增加，他们必须将更多的收入用于支付房租。"

图文来源：The Advertiser

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