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标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚上市!东北区Marden高品质4房双层别墅!周末开放! [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 31-5-2024 17:08
标题: UNDER CONTRACT【AC澳联|出售】刚上市!东北区Marden高品质4房双层别墅!周末开放!
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自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
双层别墅
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东北区
开放时间:

Best Offers By Monday 3rd JUNE at 2pm(USP)
地址:3A Grigg St, Marden SA 5070
价格:咨询中介
户型:4房3浴4车库
类型:别墅House
建筑面积:约271.1平方米
土地面积:约364平方米
建造日期:2015年
政府:Norwood Payneham & St Peters


,时长01:13

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01PART房屋介绍
此双层别墅提供高品质、舒适和豪华的生活方式,并且是独立产权(Torrens Tittle)和实心砖建筑,一定会给那些寻求低维护生活方式的人们留下深刻印象!

一楼包括:
*主卧室带步入式衣帽间和独立卫浴
*美食厨房带有复合石头材质台面、步入式食品储存室、早餐吧、双水槽、洗碗机、燃气烹饪和充足的橱柜空间
*宽阔的客厅和餐厅可通往后院
*大面积的户外覆盖娱乐区域
*带洗漱台的第四个厕所
*独立的现代洗衣房,可直接进入房子侧面院子
*低维护花园
*带遥控门的双车库,并可直接进入内部
*一楼采用瓷质地砖

二楼包括:
*第二主卧带步入式衣帽间和独立卫浴
*卧室3和卧室4带嵌入式衣柜
*第二客厅/家庭休息区
*明亮的主浴室采用现代化设施
*二楼采用木地板

其他特点包括:
-报警系统
-空调
-全围栏
-令人惊叹的灯光装置和硬装修

此别墅位于Marden Shopping Centre购物中心和The River Torrens Linear Park公园之间,仅仅步行就可到达。旁边还有The Mars Sports Centre体育中心和The Azzurri Sports Club体育俱乐部。

步行还能到达The Payneham Library图书馆和the Payneham Swimming Centre 游泳中心,沿着主路开车就能到达新的Walkerville Shopping Centre购物中心。

此别墅属于Vale Park Primary School小学和Charles Campbell College学院的学区房,其他也有很多高质量的私立学校,比如:St Peter’s College学院,Open Access College学院,Marden Senior College学院等。(具体请查询南澳的教育网www.education.sa.gov.au以网站上的信息为准)



其他信息
建造时间:2015年
政府费用:约$545.98/季度
水费中的供应费:约$74.2/季度
水费中的排污费:约$172.69/季度
ESL(紧急服务税):约$220.1/年

3AGrigg St


02PART地理位置
图一:此别墅在阿德市区东北边的位置

A
教育EDUCATION


B
超市SUPPER MARKET





C
医疗MEDICAL
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8yvAqT20nOjPVlRPr0tJxr9O0gdAwsJVKLT6xyq1Xlfibjic1wyW14Xzx96Y9T3TwQxicjVgPictlB7lQ/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1

D
娱乐ENTERTAINMENT



03PART学校
此房源所在的公立和私立学校。
(资料来源:https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx


Vale Park Primary School小学







































公立
2023年,Vale Park Primary School学校在全南澳小学的排名为第43名(公私立小学混合排名)。


Charles Campbell College学院







































公立学校
2020年,Charles Campbell College学校在全南澳中学的排名为第77名。


Pembroke School学校







































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https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8wg1Zb83iaF9tSlmHukyIR7rMZsxqjLwYVg39E4O475FL0vuiaEW6IOKeoGSPBPL3Ydj2bbLZMaCGcQ/640?wx_fmt=other&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
2023年,Pembroke School学校在全南澳小学的排名为第8名(公私立小学混合排名)。


St Peter's College学校







































https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_jpg/ibou94QO2B8yvAqT20nOjPVlRPr0tJxr9dhqew56HJN2ibBVGaeVBIIT60piax7tVd1AkeOkuLzogjjs0Sic4Mat4w/640?wx_fmt=other&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1私立
https://mmbiz.qpic.cn/sz_mmbiz_png/ibou94QO2B8yP2ApOqzG46RhxVWykHfiaEfktZdVJW3icSJZYaXIzEvWZ9LuyFg7IQ2D2q7B9NHsBibfNzuibiamqt8w/640?wx_fmt=png&from=appmsg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1
2023年,St Peter's College学校在全南澳小学的排名为第6名(公私立小学混合排名)。


04PARTMarden区房产市场数据
在Marden区,2023年这个区房价的中位价从别墅大约92万澳币到公寓大约49.65万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Marden区,那么这个区的别墅出租大约每周600刀澳元,年租金收益率3.3%;公寓出租大约每周450刀澳元,年租金收益率5.2%。
(资料来源: REA)

图一:Marden区在过去12个月的出租中间价位,并且在过去一年中增长了9.1%


05PART户型图


06PART图片
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