南澳房价再创新高，涨幅遥遥领先！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，阿德的房价持续攀升，而墨尔本的房价则停滞不前。

阿德在过去一个月和一年中的增长幅度在所有首府城市中位居第二，而南澳偏远地区在过去12个月中的房价增长幅度最高。

PropTrack今天发布的5月份房价指数显示，阿德4月份的综合住宅价格中位数环比上涨了0.55%，达到73万澳元的历史新高，综合住宅价值与去年同期相比上涨了13.99%。

PropTrack在其2023年4月报告中指出，阿德的住宅价值中位数为72.3万澳元。

PropTrack显示，墨尔本的房价中位数为80.5万澳元，年增长率仅为1.1%。

如果阿德和珀斯的房价趋势继续保持下去（房价继续保持年增长率分别为13.99%和20.16%），到2025年，这两个城市的标准房产价值可能会超越墨尔本。

南澳偏远地区的房价也表现强劲，在过去一个月中上涨了0.03%，在过去12个月中上涨了11.61%，中位数为43.4万澳元。

报告作者Eleanor Creagh表示，南澳继续在全国范围内保持领先地位。

她说："阿德仍然是全国表现最佳的市场之一。"

"自2022年5月以来，利率大幅上升，但阿德的房价却没有受到影响。"

阿德的房价也创下了新高--本月上涨0.6%，全年上涨14.3%，达到78.1万澳元；而大都市的房价在过去一个月上涨了0.14%，或在过去12个月上涨11.38%，达到55.3万澳元。

自2020年3月以来，阿德大都市的综合住宅价格上涨了66.2%，而南澳偏远地区的综合住宅价格中位数则上涨了67.1%。

这超过了全国同期的增长速度，澳大利亚首府城市的综合住宅价格上涨了36%，而澳大利亚偏远地区的中位数上涨了54.9%。

"虽然需求依然强劲，但价格增长的步伐已开始放缓。"

强劲的人口增长、紧张的租赁市场、低失业率和房屋净值的增加都在刺激住房需求。

她说："与此同时，住房市场的供应方未能满足大量的需求。"

"尽管人口增长有所放缓，但这种供需不匹配的情况预计仍将持续，以缓解生活成本挑战和经济减速带来的下行影响。"