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标题: "灾难性的": 南澳明年新建住宅将骤降至不足1万套! [打印本页]

作者: 大白免    时间: 9-4-2024 09:00
标题: "灾难性的": 南澳明年新建住宅将骤降至不足1万套!
在当前的住房危机中,南澳明年的新房开工量将骤降至不足1万套,这被一个行业机构称为 "灾难性" 的结果。


澳大利亚建筑商协会(MBA)将预测的下降归咎于供应、经济承受能力和即将出台的《国家建筑规范》(NCC)的影响等因素。

在周二发布的最新建筑预测中,MBA预测新房开工量将下降28.4%,从2023-24年的13,899套降至2024-25年的9,950套。预计随后几年的增幅较小。

MBA南澳首席执行官Will Frogley表示,明年新建住宅少于1万套将对南澳的产业和经济造成灾难性影响。

当被问及这一严峻预测背后的原因时,Frogley说,于10月份生效的NCC将推高住房成本。

"一方面,政府在努力做正确的事情,例如取消新建房屋印花税。但是,全国住房委员会的变化完全抵消了这一努力。"他说。


正在审议中的丛林火灾法规可能会使Riverlea、Two Wells和Angle Vale等预定建设地区的新建房屋成本增加2.1万澳元。

政府机构中的很多人已经住上了舒适的房子,他们却在试图引入一些他们无需支付但却希望购房者支付的东西。

"我们需要在这个问题上全力以赴,坚决反对任何增加建筑成本的做法。"

Frogley补充说,如果政府不为供水和污水处理基础设施提供充足的资金,南澳将无法提供更多的住房。

他说:"如果不在这些领域进行大量投资,就会限制住房活动,尤其是在政府重点关注的领域。"


规划部长Nick Champion表示,澳大利亚各地的建筑行业都面临着挑战,包括市场容量、供应链中断和劳动力的不确定性。

"本届政府正在进行大量投资以解决这些问题,"他说。

"在上一份预算中,我们为技能和培训部门提供了大量资金,以解决技能短缺问题。"

Champion承认,NCC将增加住房的前期成本,但他表示,这 "将为子孙后代节省成千上万的能源"。

"政府的模型和估算显示,新标准,包括宜居性的改变,只需不到1万澳元即可完成。"

"这些新标准将惠及所有南澳人--带来更低的能源账单和生活成本减免。"


图文来源:The Advertiser
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