"灾难性的": 南澳明年新建住宅将骤降至不足1万套！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

在当前的住房危机中，南澳明年的新房开工量将骤降至不足1万套，这被一个行业机构称为 "灾难性" 的结果。

澳大利亚建筑商协会（MBA）将预测的下降归咎于供应、经济承受能力和即将出台的《国家建筑规范》（NCC）的影响等因素。

在周二发布的最新建筑预测中，MBA预测新房开工量将下降28.4%，从2023-24年的13,899套降至2024-25年的9,950套。预计随后几年的增幅较小。

MBA南澳首席执行官Will Frogley表示，明年新建住宅少于1万套将对南澳的产业和经济造成灾难性影响。

当被问及这一严峻预测背后的原因时，Frogley说，于10月份生效的NCC将推高住房成本。

"一方面，政府在努力做正确的事情，例如取消新建房屋印花税。但是，全国住房委员会的变化完全抵消了这一努力。"他说。

正在审议中的丛林火灾法规可能会使Riverlea、Two Wells和Angle Vale等预定建设地区的新建房屋成本增加2.1万澳元。

政府机构中的很多人已经住上了舒适的房子，他们却在试图引入一些他们无需支付但却希望购房者支付的东西。

"我们需要在这个问题上全力以赴，坚决反对任何增加建筑成本的做法。"

Frogley补充说，如果政府不为供水和污水处理基础设施提供充足的资金，南澳将无法提供更多的住房。

他说："如果不在这些领域进行大量投资，就会限制住房活动，尤其是在政府重点关注的领域。"

规划部长Nick Champion表示，澳大利亚各地的建筑行业都面临着挑战，包括市场容量、供应链中断和劳动力的不确定性。

"本届政府正在进行大量投资以解决这些问题，"他说。

"在上一份预算中，我们为技能和培训部门提供了大量资金，以解决技能短缺问题。"

Champion承认，NCC将增加住房的前期成本，但他表示，这 "将为子孙后代节省成千上万的能源"。

"政府的模型和估算显示，新标准，包括宜居性的改变，只需不到1万澳元即可完成。"

"这些新标准将惠及所有南澳人--带来更低的能源账单和生活成本减免。"