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澳洲住房可负担性恶化，超一半的收入用于还房贷！

据DailyMail最新报道，新州的住房可负担性创下了历史新低，家庭被迫拿出每周收入的一半以上来维持住房。

澳大利亚房地产研究所报告发现，新州的家庭不得不花费每周收入的58.5%来偿还住房贷款。

在2023年10月至12月期间，该州的住房负担能力排名最差，平均每月还款额比去年年底增加了近800澳元。

新州的租房者在报告中的表现稍好一些，尽管家庭收入中位数有所下降，但他们需要支付的还款额仍然是全国最高的。

2023年底，新州的家庭被迫将其收入的近三分之一（27.3%）用于支付房租，而在邻近的维州，这一比例仅为21.1%。

在最新的报告中，Murray River以南的家庭普遍情况较好，但在2023年最后一个季度，租金和住房负担能力均有所下降。

维州居民需要将每周收入的46.8%用于偿还住房贷款，比上一季度增加了1.6%。

报告显示，昆州居民将收入的45.1%用于偿还房屋贷款，22.3%用于支付房租。

南澳和塔州紧随其后，家庭收入的44.3%和43.4%分别用于偿还贷款。

就每周收入所占比例而言，北领地和首都地区是最负担得起的地区，其次是西澳。

到2023年末，首都地区每周用于支付房租的费用不到收入的20%，用于偿还住房贷款的费用略高于收入的35.2%。

重要的是，报告发现，首都地区的家庭平均周收入比新州的家庭高出近800澳元。

平均住房贷款也比邻近地区少约17万澳元，但比西澳高出约10万澳元，比北领地高出17万澳元。

北领地的家庭仅将每周收入的33%用于偿还住房贷款，24%用于支付房租。

报告显示，虽然西澳的房价略高，但2023年每月的还款支出仍比2022年高出近600澳元。

报告还发现，在2023年最后一个季度，首次购房者人数增长了16.8%，约有31,445个家庭进入市场。

尽管新州的房主数据是全国最差的，但2023年10月至12月期间，新州的首次购房者人数比2022年增加了1,300多人。

尽管如此，维州的首次购房者数量在这一时期内是最多的，达到了10,000 人，而新房贷款数量则更多，仅接近24,000人。

南澳、西澳、塔州和首都地区的首次购房者人数均有所上升，而昆州和北领地则保持稳定。