揭晓：阿德房价最被低估和高估的郊区 - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

据悉，新数据揭示了阿德价值最被低估的郊区，您现在应该在哪些郊区购房，同时也要避免在一些郊区购房。

在一份新的报告中，三个东部热点地区被评为阿德价值被低估的郊区，另外两个进入前十名。

根据DSR数据研究，Kensington Park是阿德价值被低估最严重的郊区。

DSR数据显示，该地区的房价平均比周边地区低218,000澳元，而Payneham和Norwood则分别位居第二和第三位。Stirling和Warradale位居前五，Marden、Banksia Park、Bellevue Heights、St Peters和Gawler East位居前十。

DSR通过考虑市场周期时间、近期价格增长趋势、邻近地区的价格以及单位价格和房价之间的典型差距等因素，确定房价是被高估还是被低估。

Ray White Norwood的经纪人Damien Fong说，Kensington Park是一块隐蔽的宝地。

他说："与周边郊区相比，Kensington Park有更多机会以更实惠的价格入市。"

65 岁的Vicki Yang去年在Kensington Park买了房，她说自己能以较低的价格享受到周边郊区的便利设施。

"我们很喜欢这里，离公交车站只有 20 秒钟的路程，离餐馆也很近，步行 10-15 分钟就能到达一个大型保护区。"

DSR 的Jeremy Sheppard说，研究的目的是确定不同市场价格下跌和上涨的 "概率"。

他说，被低估的市场有更大的增长空间，对新买家来说风险较小，而被高估的郊区通常是房价下跌风险较高的地区。

"在价值被低估的地区买房的最大好处就是风险较小。”

"即使房价不会很快上涨，也不太可能下跌。“

Sheppard说，被高估的郊区是风险较高的市场。

他说："与全国其他地区相比，估值过高的郊区表现不佳的可能性更大，房价下跌的可能性也更大。”

Sellicks Beach、Glenalta、Glandore、Moana 和 Old Reynella 被认定为阿德五个估值最高的郊区。Dernancourt、Aldinga Beach、Torrens Park、Christie Downs和Modbury位列前十。