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标题: 【AC澳联地产|出售】REALM两房两浴带车位超大阳台高层公寓,紧邻Rundle Mall购物街... [打印本页]

作者: AC澳联地产    时间: 19-5-2023 10:34
标题: 【AC澳联地产|出售】REALM两房两浴带车位超大阳台高层公寓,紧邻Rundle Mall购物街...
REALM阿大正对面,高租金回报率

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市中心
开放时间:咨询中介预约私人开放时间
地址:2109/17 Austin St, Adelaide, SA 5000价格:$650,000-$670,000
房型:2房2浴1车位
销售:王昕(Victoria) 0451 865 199

01 项目介绍
阿德莱德是南澳州首府城市,它的非凡魅力来自历史与现代,粗狂与精致的魅力相结合。2016年阿德莱德被评为世界第五大最宜居城市,在教育和医疗保健方面获得最高得分,教育发达拥有7所高等教育学府。阿德莱德的气候温暖,阳光充足,冬季温和宜人。阿德莱德地区将有多个大项目在建设,大量年轻人的涌入和对市区居住生活的偏好将成为公寓市场的驱动力量。

REALM 豪华公寓位于阿德莱德市中心最繁华的地段。由澳大利亚多次获奖的建筑设计公司Elenberg Fraser打造,共320套公寓,将是Adelaide最高的摩天大楼。

房子的特点包括
环境:
附近有Rundle Mall购物街,阿德莱德大学,南澳大学东校区,动物园,植物园,博物馆,艺术馆,市区图书馆,体育馆和阿德莱德皇家医院等一系列设施。步行15分钟或者坐市中心免费电车TRAM2站,可到达中国城,Central Market市中心菜市场。





此公寓卖点

* 黄金地段:阿大正对面,背靠RUNDLEMALL,现代设施,人文环境,交通便利,应有尽有。
* 20层以下业主可使用8楼楼阁花园,多功能高级健身房,新增室内攀岩项目,2间豪华公共休息室,室外25米长游泳池以及Spa设施。
* 21层以上(包括21层)业主均可使用39楼近500平米绝美空中花园,其中270平米占地建造室内瑜伽房,按摩休息房,spa,蒸汽浴室,桑拿房,烧烤配套器具,圆形休息区域。
* 土豪金色流线外观设计,流光溢彩,酒店式门厅迎接尊贵业主,纵享奢华服务。建筑风格秉承浪漫与庄严的气质,挑高的门厅和气派的大门,欧式的拱窗和转角的石砌,尽显雍容华贵。

02 地理位置

教育EDUCATION


超市SUPPER MARKET





医疗MEDICAL


娱乐ENTERTAINMENT

03 学校
以下是阿德莱德市区内大学,高中,小学等的分别排名。

阿德莱德大学

2022《泰晤士高等教育》世界大学排名(2022 THE World University Rankings),于9月2日正式发布。

南澳大学


阿德莱德高中(公立)

2021年,阿德莱德高中在全南澳的排名为第五位。

Adelaide Botanic 高中(公立)

2021年,Adelaide Botanic High School高中在在全南澳排名第四位。

Pulteney Grammar 小学(私立)

2021年,Pulteney Grammar School私立小学在全南澳排名17(公立私立混合排名榜)。
(资料来源:https://bettereducation.com.au/s ... rimary_schools.aspx

04 户型介绍
室内设计优点:
[attach]2762172[/attach]2109户型图
室内面积:大约62平方米
阳台面积:大约17平方米
总面积:大约79平方米

05 阿德莱德CBD房产市场数据
在Adelaide区,2022年这个区房价的中位价从别墅大约74.5万澳币到公寓大约45.9万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产,并且考虑在Adelaide区,那么这个区的别墅出租大约每周520刀澳元,年租金收益率3.7%;公寓出租大约每周480刀澳元,年租金收益率5.7%
根据过去五年的销售情况,阿德莱德市中心的复合增长率分别为别墅约2.1%和公寓约2.3%左右。
图一:Adelaide区的租金在过去12个月上涨了8.7%
图二:Adelaide区的人群属性比例,比如:是家庭还是单身等。
06 房屋图片








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