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标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南North Plympton区724平米的超大五房三浴别墅带奶奶房... [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 12-4-2023 16:41
标题: 已售【AC澳联地产|出售】西南North Plympton区724平米的超大五房三浴别墅带奶奶房...
自 | 住 | 投 | 资 | 两 | 不 | 误
独立别墅
西南区
开放时间：咨询中介预约私人开放时间
地址：20 Mooringe Avenue, North Plympton SA 5037
价格：已售
户型：5房3浴3厕3车位
类型：Torrens Title, 别墅
建筑面积：约250.2平方米
土地面积：约724平方米
建造日期：1964年
政府：City of West Torrens
01 PART 房屋介绍这是一个深受喜爱的多代同堂的家庭住宅，并且提供了超出预期的舒适环境。此别墅带有全围栏和一个大的前车道/停车场,使得前院有足够的空间容纳多辆车、船、货车等。此外，停车场/车库也可以停3辆车。
主要特点:
* 有两个入口的巨大的客厅并带有燃气壁炉
* 带实木橱柜的开放式厨房，毗邻餐厅。
* 四间宽敞的卧室，设有落地嵌入式衣柜
* 实心砖奶奶公寓或家庭办公室，带客厅和第三个浴室
* 宽敞的家庭浴室带独立卫生间
* 洗衣房
* 一个巨大的户外娱乐区和车库，可以容纳三辆车
* 安全并带遥控卷帘门的车库
* 额外的实心砖花园小屋
* 全围栏和安全前大门
* 一个大的前车道，可以有额外的停车位
其他额外费用包括:
- 低维护的前后花园，设有灌溉系统
- 吊扇和LED灯
- 中央空调，卧室1和卧室4是分体式空调
- 燃气灶台和燃气热水系统
- 新的洗碗机和双烤箱
- 约15,000公升的雨水循环系统(与主水管相连，为整幢房子提供雨水)。
- 安全卷帘门
- 3米高的天花板
- 2.5 KW的太阳能（高电价约44c/kWh），约14块太阳能电池板
- 靠近所有便利设施
- 当地学校包括Immanuel College学院，Emmaus Christian College学院，Plympton International College学院等
- 家门口有Western的自行车道
其他信息
建造时间：1964年
市政府费：约$410.95/季度
水费(供应费)：约$70.8/季度
水费(排污费)：约$130.2/季度
ESL紧急服务费: 约$175.75/年
20Mooringe Ave
02 PART 地理位置
图一：North Plympton区在阿德市区西南边的位置
A教育
B超市
C医疗Priceline Pharmacy Plympton药店
Tennyson Centre Day Hospital医院
Adelaide Animal Emergency & Referral Centre宠物医院
Kurralta Park Chemplus药店
Ashford Hospital医院
D娱乐
Weigall Oval Tennis Courts网球场
Adelaide Angels Baseball Club橄榄球俱乐部
iSwim @ Immanuel Swimming pool游泳馆
Event Cinemas Marion电影院
03 PART 学校排名此别墅所属的公立高中和私立小学等的分别排名。
Dara School小学
私立学校2022年，Dara School 私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第二位。
Plympton International College高中
公立学校2022年，Plympton International College高中在南澳高中排名（公立排名）位于第68位。
Immanuel Primary School小学
私立学校2022年，Immanuel Primary School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第74位。
Westminster School小学
私立学校2022年，Westminster School私立学校在南澳小学排名（公立私立混合）位于第23位。
04 PART North Plympton 区房产市场数据在 North Plympton区，2022年这个区房价的中位价从别墅大约67.95万澳币和公寓55万澳币左右。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在 North Plympton区，那么这个区的别墅出租大约每周500刀澳元，年租金收益率3.8%；公寓出租大约每周410刀澳元，年租金收益率4.7%。
根据过去五年的销售情况， North Plympton区的复合增长率分别为别墅约0.2%和公寓约29.4%左右。（资料来源: REA）
图三：North Plympton区在过去12个月的四房别墅出售中间价位。
05 PART 户型图
06 PART 图片
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