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标题: 【AC澳联地产|出售】东区Norwood学区三层联排别墅，难得的地+房项目！ [打印本页]
作者: AC澳联地产 时间: 12-4-2023 15:08
标题: 【AC澳联地产|出售】东区Norwood学区三层联排别墅，难得的地+房项目！
期房东区期房项目
地址：Norwood SA 5067
价格：$1,025,000 - $1,035,000(地+房)
户型：2房2.5浴2车位（还剩7套）
类型：联排别墅(Townhouse), 期房
建筑面积：约199平方米
土地面积：约74-84平方米
政府：City of Norwood Payneham & St Peters
01 PART 项目介绍此高品质三层联排别墅位于阿德莱德的东区，位于非常受欢迎的Norwood Green开发区。
可步行到The Parade区的国际化生活方式，距离城市中心东区不到2公里，地理位置绝对是一流的。
作为Norwood Green公寓开发的一部分，在附近，有Alma Tavern和the Republic的酒吧，以及全新的Aldi超市和即将到来的cafés咖啡店和专业零售店。
此三层联排别墅提供宽敞的开放式生活空间，顶层有2间大卧室，中层有一个豪华而采光充足的客厅，一楼有一个超大的车库、洗衣房和额外的厕所。并且风格和功能上可满足房东对低维护生活与豪华装修等各方面要求。
联排别墅特点:
• 2间卧室，2间浴室，3间厕所，双车库
• 石头材质的厨房操作台面
• 高级Smeg牌电器
• 客厅铺设木地板
• 客厅和卧室是2.7米的挑高天花板
• 毗邻客厅的大阳台
• 空调
• 南北朝向，最大限度地利用阳光和通风
• 直接通往Norwood Green Piazza广场
其他特点:
>预计土地最晚交割时间：2022年底
>预计政府费用：约$1,076-$1,086/季度不等
>预计水费用：约$170/季度
>预估租金: $650 - $700/周
02 PART 地理位置图一：Norwood区在阿德莱德所在位置
教育Norwood Primary School小学
Trinity Gardens School小学
Saint Ignatius' College Junior School初中
Mary MacKillop College学院
St Joseph's Memorial School小学
St Peter’s College学院
East Adelaide School小学
Hackney Kindergarten幼儿园
St Peters Child Care Centre & Preschool托儿所/学前班
超市ALDI Norwood超市
Foodland Norwood购物中心
Coles Norwood超市
Bunnings Kent Town建材超市
Dan Murphy's Norwood卖酒的超市
Coles St Peters超市
Banner Mitre 10 Norwood建材超市
医疗Sportsmed Stepney Healthcare Hub医疗中心
Chemist Warehouse, Norwood药店
Abbott Pathology诊所
Norwood Village Compounding Pharmacy药店
National Pharmacies Norwood药店
娱乐HOYTS Norwood电影院
Norwood Oval体育场
Richards Park公园
Linde Reserve公园
其他ANZ Branch银行
Australia Post澳洲邮局
03 PART Norwood 区投资分析在Norwood区，2021年这个区房价的中位价从别墅大约130.01万澳币到公寓大约61.7万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Norwood区，那么这个区的别墅出租大约每周550刀澳元，年租金收益率2.9%；公寓出租大约每周425刀澳元，年租金收益率4.4%。
根据过去五年的销售情况，Norwood区的综合增长率分别为别墅约46.9%和公寓约10.8%左右。
图二：Norwood区过去12个月的房市情况
图三：Norwood区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于高需求的市场。
图四：Norwood区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
Norwood区坐落在阿德莱德枝繁叶茂的东区，精品商店、多样化的餐馆、别致的咖啡馆、美食商店和热闹的酒吧。
在这里，你会发现无数正宗的意大利餐厅，一些最好的早午餐地和经典酒吧。从阿德莱德CBD到这里不到10分钟。您可以--漫步在郁郁葱葱的街道；看到具有时代特色的石头房子；休息在多种绿叶公园或在Norwood体育场为当地足球队加油。
如果您没去过著名的Norwood ARGO吃早餐，将会是一种遗憾。一到周末，当地人就会成群结队地在这里排队购买美味的咖啡、新鲜果汁、创意冰沙和小甜品，这里是体验当地美食的绝佳咖啡店之一。
04 PART 此项目投资前景
Norwood区社区计划和改变（资料来源: City of Norwood Payneham & St Peters政府）
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05 PART 项目规划图[attach]2748417[/attach]
06 PART 户型图[attach]2748418[/attach]
07 PART 项目图片[attach]2748419[/attach]
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