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标题: 遇到了惡房客, break合約後, 弄破壞了很多地方又不肯被扣bond [打印本页]

作者: kuku 时间: 28-7-2010 22:55
标题: 遇到了惡房客, break合約後, 弄破壞了很多地方又不肯被扣bond
遇到了馬來西亞惡房客, break合約後, 還沒搬出去就叫我還他bond, 不知道是不是傻仔
後來我說要final inspection完看有什麼dmg 扣完才還他剩餘的錢
final inspection 當天東藏西藏的, 發現很多地方都被破壞, 當初是給全新的
很不老實
現在又不肯被扣bond去修那些damage
硬要我bond全數退回
一毛都不肯付
大家遇到這種該怎麼辦???

作者: 胖胖的青蛙 时间: 28-7-2010 23:04
Fe了他{:4_148:}

作者: 阿村杂货 时间: 28-7-2010 23:22
只要合同上面有写清楚的了，你就直接该扣多少就扣多少。
他如果认为你多扣了，提供一下维修后的receipt就ok喇～

作者: kuku 时间: 29-7-2010 00:00
合同寫得清清楚楚
說他自己房間的破壞他要負責
公家的地方破壞要share
這人是不可理喻的
之前就一直提醒了10幾次
就是不聽
現在要付錢就抓狂

作者: greensky 时间: 29-7-2010 00:13
不给他他会怎么样？？

作者: yahoohk01 时间: 29-7-2010 00:13
律师信.................done

作者: Yawn 时间: 29-7-2010 00:17
bond金在你手里？

作者: 赫舍里小皮 时间: 29-7-2010 00:26
哎~你这还是好的呢~
我那个没有合同直接在我回国的时候就搬家了。。。
什么都没有留下该留下的，不该留下的全留下了。。。

作者: 马西莫 时间: 29-7-2010 00:26
我怎么就遇不到这么温柔的房东呢

作者: kuku 时间: 29-7-2010 00:49
他哪找的起律師啊
找律師我也直接找律師更簡單
合同寫得清清楚楚
他找個醫生幫他說話
我想是腦殘了
這房客還有點很壞
把一堆不要的東西丟著沒拿走
騙說下個房客要
走了又偷偷跑回來不知想幹嘛
其實他已經不是房客了擅闖名宅可以告他的

對啊bond現在在我手上
我說要把剩餘的環他, 叫他給我bank account, 我馬上轉給他
他不肯
他說他要全部退還才肯

作者: billycow 时间: 29-7-2010 00:56
have u sign any inspection sheet with him before he moved in? if not, u may responsible for it urself.

作者: kuku 时间: 29-7-2010 01:13
當然有sign full inspection sheet啦

作者: kuku 时间: 29-7-2010 02:22

律师信.................done
yahoohk01 发表于 2010-7-29 00:13

律師最便宜也要$250一小時啊
還要預先收$500~$3000

作者: yahoohk01 时间: 29-7-2010 07:52

律师最便宜也要$250一小时啊
还要预先收$500~$3000
kuku 发表于 2010-7-29 02:22

legal advice 帮到你

作者: kuku 时间: 29-7-2010 08:39
legal advice就是lowyer啊
之前試過了, 超貴的
其實這種bond小錢用lowyer根本沒lowyer會理
目前打算找LJ Hooker的agent 幫忙看看

作者: shuijing200313 时间: 29-7-2010 13:02
回复 9# 赫舍里小皮

你怎么不签合同啊，这样太危险了

作者: shuijing200313 时间: 29-7-2010 13:05
所以说外国房客很麻烦啊！多少bond啊？够赔偿损失吗？不给就完了，反正钱在你手里，等他自己想办法吧，报警也是他没理。

作者: sharpmax 时间: 29-7-2010 14:38
bond在房东手里不就好了，直接扣，扣完直接给他看收据不就好额。。。。

作者: amay2009 时间: 29-7-2010 14:49
强硬一点；
钱在你的手上，你怕什么呢？
如果他要闹，就告诉他，你去报警，吓他说，警察处理之后，他会被遣返

作者: xxxdangan 时间: 29-7-2010 15:34
给咔嚓了{:4_157:}

作者: 9527 时间: 29-7-2010 15:40

给咔嚓了
xxxdangan 发表于 2010-7-29 15:34

这个好，干脆利落，一了百了了。{:4_119:}

作者: 卖东西的 时间: 29-7-2010 18:22
要当事人来对峙，才能做决定谁对谁错

作者: Lynn1031 时间: 29-7-2010 18:29
说实话~~bongd在你手上~这点你也说不清~因为正常合约下钱是要交给相关组织保管的

作者: billycow 时间: 29-7-2010 18:38

當然有sign full inspection sheet啦
kuku 发表于 2010-7-29 01:13

那你怕啥，这事不用上法庭的。那个tenancy office 会调停解决的（金额10000以下的）。

作者: 我爱蛋烘糕 时间: 29-7-2010 18:44
看损坏的程度，如果是自然折旧就把BOND 退给人家，如果确实是新的，被他不爱惜弄坏的，拿出证据，然后该扣多少扣多少

作者: misshuang 时间: 29-7-2010 18:50
无视他！！！

作者: purrfect 时间: 29-7-2010 21:18
好悲剧。。。

作者: purrfect 时间: 29-7-2010 21:35
好悲剧哦。。。

作者: purrfect 时间: 29-7-2010 21:38
好悲剧哦。。。

作者: 赫舍里小皮 时间: 29-7-2010 22:49
回复 17# shuijing200313

因为那个是我的同学兼好朋友。。。所以我觉得没有必要签。。。。

作者: kuku 时间: 30-7-2010 06:30
當然有簽合同
我今天找agent幫我解決啦
agent說這種白木很多
另外我發現一件很過分的事
其他房客告訴我那個惡房客曾經偷偷跑回來過
他們覺得有些東西不見了
他已經不是我的房客還私闖民宅已經犯法了耶

作者: kuku 时间: 30-7-2010 06:33

说实话~~bongd在你手上~这点你也说不清~因为正常合约下钱是要交给相关组织保管的
Lynn1031 发表于 2010-7-29 18:29

這點你錯了
agent告訴我
roomshare bond不用交到residental tenancy
只有整間房子take才需要
這事我也是今天才學會
多學一點
其實擺在RT有很大的壞處
那就是房客可以說謊自己偷偷把bond拿回來

作者: xxxdangan 时间: 30-7-2010 16:02
回复 22# 9527

会不会坐牢啊{:4_180:}

作者: 落木寒冰 时间: 11-12-2010 10:05
楼主，非常理解你，我也同样遇到了一个印度房客，不按合约，然后印度做菜的酱之类的弄的满地都是。。。。。。之前一个大房子因为我们工作就没在那边住，只有他和另外一个人住，一人一个大冰箱，现在我们自己要搬回去住了，很大的一个townhouse,我们的房间一直空的，我们自己回去住，他竟然说不愿意住三个人，说习惯了只住他们两个人了，本来是很新的房子，现在被弄的我们要找清洁公司彻底清洁，脏的坏的地方没办法说，还威胁我说，如果我回去住他就搬走，弄坏的弄脏的都不管，想什么时候走就什么时候走，还必须bond全部给他，否则就要乱来。。。。弄的我非常生气和郁闷，有合同的，如果他非要这样，我想通过法律解决，不知道咋办？唉，我以后再也不要找印度房客了，大部分都脏的要命，碰到这么个无赖，真的把人气死了…………

作者: nokko 时间: 11-12-2010 10:13
楼上真悲剧。。。同情

作者: 花飞飞 时间: 11-12-2010 10:20
我的房客搬走后，我得把她那房间的墙重新刷一遍才能恢复原样，唉。。。。。。

作者: 落木寒冰 时间: 11-12-2010 10:24
唉，房子还是租给咱中国学生好

作者: lesley1013 时间: 11-12-2010 10:32
我想問下~如果個bond得300蚊,,但是佢個damage 400~是否要LANDLORD給多100蚊??

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