CBA预测布里斯班房价大幅上涨后，将在2023年将下降8%！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

澳大利亚最大的抵押贷款机构警告说，在房价再次大幅上扬之后，布里斯班房价将出现大滑坡，预测将下降接近10%。

根据CBA的新研究，当储备银行提高利率时，布里斯班的房价将在2023年暴跌8%。

CBA Economics预测，如果澳洲央行在2023年第三季度前将其现金利率从0.10%提升到1.25%，那么房价将会下跌。

在利率上升之前，CBD预测布里斯班的房价在2021年将上涨26%，明年再上涨9%。

该报告称，总体而言，澳大利亚住房市场正处于繁荣的暮年，创纪录的低抵押贷款利率推动了这一繁荣。

"鉴于大多数首府城市的住宅价格仍在急剧上升，房价的惊人上涨还没有结束。但近期的指标和最近固定利率抵押贷款的走高，表明上涨将开始放缓，"它说。

报告称，利率上升将使全国房价在2023年下降10%左右，这意味着澳大利亚审慎监管局（APRA）进一步限制房屋贷款的可能性不大。

"在我们看来，宏观审慎政策进一步收紧的可能性不大，因为更高的固定抵押贷款利率将带来APRA预期的市场冷却，"它说。

"我们对澳大利亚央行在2022年11月实现现金利率正常化的预期意味着，我们预计全国住宅价格将在2022年底达到峰值，比2021年底的水平高出7%左右。"

ANZ经济学家上周预测，全国房价增速将在2022年放缓，然后在2023年略有下降。他们说，房价增长可能在2021年11月或12月达到顶峰。

REA集团的经济学家Paul Ryan怀疑澳洲央行是否会将利率上调得那么厉害。

"我不认为利率会上升得那么快，可能会缓慢上升，也许在2023年底开始，"他说。

"我们将在明年实现住房价格的适度增长，而在2023年，价格将持平。"

然而，Ryan先生说，在不久的将来，昆士兰东南部的住房市场的热度可能会继续超过澳大利亚其他地区，因为人们会因为疫情引发的 "偏好转变 "而向北迁移。

他说："人们在工作上的灵活性越来越大，所有这些人们越来越喜欢的生活方式，我认为将保持不变"。

根据该报告，全国房价在2021年将上涨22%，明年将上涨7%。

Ryan先生说，当Covid-19袭击澳大利亚时，房价下跌，这是 "追高 "的结果。

他说："过去一年的房价上涨也与澳大利亚央行在Covid-19危机后降低借款成本相一致。"

"现在到了一个具有挑战性的时期，澳大利亚央行和APRA尤其希望关注房价是否会继续保持增速，在这种情况下，人们可能会过度兴奋，这时监管者就会开始担心。"