AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: ATO再出重拳！开启新一轮审查，随机抽查纳税申报表，投资房产的华人业主们要当心了... [打印本页]

作者: 茉莉清茶 时间: 15-3-2019 15:02
标题: ATO再出重拳！开启新一轮审查，随机抽查纳税申报表，投资房产的华人业主们要当心了...

ATO又要出手了！！

这次可是盯上了在澳洲的房产投资者！！

如果你也是其中的一员！那么你就成了ATO的新目标！

最新数据显示，近90%的澳洲房产投资者在申报租赁房屋减税时出错。

目前，这些投资者已成为ATO的新目标，而ATO开始将审查重点转移至错误的房产扣税申报上。

据报道，税务专员Chris Jordan在表示，超过210万纳税人申报扣税474亿澳元，而实际申报的收入仅为441亿澳元。他表示，从申报的减税规模来看，可以发现到潜在的风险收入。

在此之前，澳洲财政部助理部长Zed Seselja表示：共享经济在澳大利亚取得了显著增长,其中就包括Airbnb。

“但随着它的增长，仍然存在着一些人没有申报全部收入并且逃避税收的的风险。”

“我们致力于确保人们的公平纳税”参议员Seselja在一份声明中说到。

在即将举行的联邦大选中，房地产投资将成为一个关键话题。

工党计划将负扣税的范围限制在新建房屋上，但联盟政党则表示，将会维持现状。

任何负扣税政策的改变，都是基于房地产疲软的背景而考虑的。由于银行放贷收紧，澳大利亚两个最大城市的房价都在下跌。

Jordan在会议上表示，ATO会随机抽查纳税申报表。

他表示：“我们的审计师已经完成了对300多项租赁房产扣税的申报审计，发现九成都存在错误。”

Jordan说，约85％拥有租赁房产的纳税人在申报时得到了中介的帮助，中介可以减少这些错误的产生。

目前ATO已为中介提供了一份指南，包括如何处理出租物业。

而有关人也会去找房产中介，要求他们公布屋主的出租情况。

“这将施压中介公开他们的物业登记，包括姓名，地址及租金收入的所有信息，他们必须遵守法律规定，和ATO然后会将这些数据与个人纳税申报表相匹配。

而同样值得关注的是，ATO正在采取一些数据匹配的措施，检查房产是否真的无人居住！

还会检查水电使用记录，如电力和煤气表的数据匹配！以测试哪些自称出租房空置的房东说的到底是不是真话！

查的这叫一个仔细啊！所以在澳的华人业主可要万分注意了！而那些偷漏税的房东也要醒醒了！

早些时候，ATO开展了严厉打击与有关工作费用的行动，在过去两年中，平均每项报税减少了130刀，同期税收收入估计增加了6亿澳元。

此外，该组织还一直密切关注着外资跨国公司和富人。

话说，ATO最近审查的风声真是越来越紧了，就在前几周还刚刚宣布了在未来的四个月里会对全澳4000家商铺进行检查！！

提醒一下！各位在澳洲经营商铺的小伙伴们可要万分注意了！

据报道，ATO发言人表示，这么做是为了“解决黑色经济活动，保护诚实经营企业免受不公平竞争影响”。

从现在到2019年6月30日，ATO将对4000家商铺进行上门拜访，此外，他们还计划在2019-2020财年，再对1万家商铺进行检查。

ATO助理专员Holt表示，黑色经济造成的损失达500亿澳元，占澳洲国内生产总值的3%。

他表示，ATO工作人员将与当地企业主交流，了解他们的运营方式。

真的是“走访到群众中去啊～”

Holt说道：”如果你没有做错事情，就没有必要紧张，对于真正用心经营的企业，我们会努力提供帮助。

今天，ATO还发布一系列基准数据，旨在帮助小型企业将其业绩与竞争对手进行比较，以评估其业务实力。

ATO表示，频繁赤字的企业或是他们关注的焦点，可能怀疑他们从事黑色经济活动。

发言人表示：“经常出现赤字说明利润微薄，但如果企业主的生活方式远超个人收入，这就值得怀疑。”

所以！华人商家更需要小心的就是“Cash Only”的问题了！！

其实在近些年来，澳洲税务局就一直关注着这些小型买卖，怀疑他们只收现金。

17年初澳洲税务局召集内部会讲亚洲语言的人员去探访这些商店，涉及范围包括墨尔本，悉尼，黄金海岸和阿德莱德。

而调查结果显示，华人区是非法现金交易的重灾区，而好多华人业主也成了重点调查对象。

回顾以往，

早在2014年，ATO已经派了40名会说普通话，粤语还有泰语的调查人员暗访了悉尼170家餐厅和咖啡馆，进行了43次审查工作，追回了高达$820万的税！

2015年4月，ATO在阿德莱德的CBD进行了300多次餐厅和咖啡厅的访问。

2015年10月，ATO在维多利亚州Box Hill的餐厅和咖啡馆部门进行了130次访问。五家生意没有正当注册。

2016年3月和4月，ATO对黄金海岸咖啡馆，头发和美容院进行了250次访问。

在2015到2016年期间，ATO已经监测了127,000个交易的商店，进行了15,000次审计和执法活动，并收回了超过$2.08亿的税和罚款！

ATO最初希望帮助这些商家们理解和履行其税务义务，但如果他们不遵守，就会被审计。

总而言之！没做亏心事不怕鬼敲门！

无论是经营商铺还是投资房产，都要老老实实的按照ATO的规定诚实经营，及时交税！

身在海外的华人就更是要按照当地的规定一步一步踏实的来了！

总想着钻空子的话，总有一天会被发现的....

文章来源：domain

作者: 用户222333 时间: 16-3-2019 15:20
危险了了，还好我没有房

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://adelaidebbs.com.au/bbs/)