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标题: 在酒店住了7天之后租到了我心中理想的房子。 [打印本页]

作者: j525606275 时间: 28-7-2018 22:43
标题: 在酒店住了7天之后租到了我心中理想的房子。
总是看到有人说：“租房被坑注意事项”“曝光xx黑心房东”“曝光xxx二房东坑我”。
呵呵。

来澳洲这么久，TM只有一句话是真理：“老移民坑新移民，新移民坑老留学生，老留学生坑新留学生，新留学生坐等被坑。”

小可爱们带着爸妈的期待，一卡的澳币，你5毛我7块，能坑一点坑一点，反正-----咱们说的中文，签中文不合规定的合同，又不被澳洲法律保护。

单身时候随便租；有了女朋友/媳妇，考虑自己take一个房子了。可是---打开BBS，发现满眼的负能量，不信，点开一个二房东的房源，被坑，来BBS传播负能量，The End。

分享一下我的租房子经验，虽然我只take过apartment（3个不同的），但是我相信能够帮助到一些人/一部分人/一点点人/几个人。

这边的流程是--inspection看房子（有些需要预约，有些直接过去）---填表格表示你想租---中介筛选---中介和你要资料（看看你有多少钱）---给你好消息/坏消息。一共需要10--15天。

回到题目，说我最近take的两个apartment吧。Glenelg的Colly Tarrace。和大海隔了一条街，我的大海被什么Hxxxfast挡住了。在Real Estate找到，一室一厅一车位，全家具，租期2016年8月--2016年12月，415/wk，租期4个月。注意时间，4个月。这个房子标注了“6个月及以上”，但你可以通过和中介的交流在租约上获得一个合适的时间，因为对于中介来说，租出去才有佣金拿。在Real Estate上面找到的房源，直接联系中介（我不喜欢打电话，口音太重不好意思，所以我发邮件，或者直接面谈）。一切资料都提交了，包括---需要一个你的老师发邮件给中介证明你是他的学生（和老师搞好关系很重要）。不过还是出了小问题---中介因为我只租4个月，不联系我了。直接跑过去，面谈，交资料（她说没收到资料，呵呵哒，我随身带着所有东西）。2个工作日后交钥匙，到手。前前后后12天拿下。

第二个房子，Warwick st， The watson。房租保密（我看到有二房东在租这个房子，我还是保密一下，不耽误别人买卖），在Real Estate找到，两室一厅一车位，全家具，2017年3月8日至今。这个就是我在酒店住了7天+3天air bnb，找房到拿钥匙共10天。搞定这个房子用了4天---发现--邮件中介--拿到钥匙4天。因为我有良好的租房记录（你需要在澳洲正经中介租房才有记录），并且运气足够好，否则10--15天拿下一个房子才是合理的区间。因为我从国内回来没有联系任何inspection，导致我必须赶紧联系各种中介，各种inspection。最满意的是city里面的102 Waymouth的一个415/wk的15层apartment，但是这个用了8天还没有给我好消息，然后我发现了现在住的这个房子被放在real Estate上面。我直接邮件中介：我朋友在这儿住，我非常熟悉这个房子，为什么我们不省下所有的时间，直接把这个房子给我？这个是我的信息和银行资料。中介礼貌的回应---请按照时间来inspection。等了两天，我去了，看了一分钟，当天晚上中介告诉我---恭喜你，房主对你的资料最满意，请周二来拿钥匙。可见--inspection是必要流程。

放个图，为了租房子，和各种中介的邮件，17封的，24封的。

瞎说一通。各位看官见笑（希望有看官）。
出国了，何必还心心念念的---找中国人搞定一切呢？
我因为超速上庭时候，某中国律师告诉我要澳币2000，保证不留不好记录，我去找学校，免费，没有不好记录。
为什么呢？是吧。
都来澳洲了，而且还是阿德莱德，这是澳洲最好练口语的地方了，舔舔嘴唇开始练吧。

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作者: annanina 时间: 29-7-2018 06:14
厉害超速上庭是个啥子程序呀学校有免费服务么

作者: j525606275 时间: 29-7-2018 22:10

annanina 发表于 29-7-2018 06:44
厉害超速上庭是个啥子程序呀学校有免费服务么

首先...你需要在警察眼皮子底下超速。然后就会被传唤了，捂脸。
哦对了，我被传唤上庭是因为驾照被吊销了。。。不是超速，sorry。

然后...去学校说需要legal support。当年是每周二下午，在。。。阿大主校区Union house附近的一个小楼里，提供所有的心理辅导和法律咨询。有和学校合作的律师事务所，他们那个时候会去。

超速上庭小意思，并不需要特别搞个什么律师（去了才知道），但弄个免费的律师超级有用，是因为法庭可以“几乎”随便罚你。我在法庭上认罪，然后女法官表示---不罚你，你交一下我们这边上庭的费用就好了---450刀。。。如果没有律师，那法庭的罚款就会很有意思了。

作者: dragonhin 时间: 30-7-2018 21:09
你家的经济实力雄厚， 415 每周，是别人三个星期的租金哈哈哈

作者: j525606275 时间: 31-7-2018 10:04

dragonhin 发表于 30-7-2018 21:39
你家的经济实力雄厚， 415 每周，是别人三个星期的租金哈哈哈

我，媳妇儿，胖娃娃，正好三个人~

作者: selevier 时间: 31-7-2018 10:36

dragonhin 发表于 30-7-2018 21:09
你家的经济实力雄厚， 415 每周，是别人三个星期的租金哈哈哈

自己一个人的时候怎么迁就都好，对于一家子来说一般都要租一套的，400多在city周边也并不算贵

作者: j525606275 时间: 6-8-2018 00:11

selevier 发表于 31-7-2018 11:06
自己一个人的时候怎么迁就都好，对于一家子来说一般都要租一套的，400多在city周边也并不算贵

阿德莱德房价就这样了。400出头

作者: j525606275 时间: 16-8-2018 18:19
立合同，请用英文。

作者: peaker306 时间: 6-9-2018 15:10
请问阿德莱德租房住在哪个区比较好些？

作者: peaker306 时间: 6-9-2018 15:11

j525606275 发表于 29-7-2018 22:10
首先...你需要在警察眼皮子底下超速。然后就会被传唤了，捂脸。
哦对了，我被传唤上庭是因为驾照被吊销 ...

请问一家三口去租房住一年，孩子需要上公立小学，哪个区比较好点？

作者: nitenite10 时间: 7-5-2020 09:40
nice

作者: WANGTX628 时间: 26-5-2020 21:43
良心帖

作者: Zoe阿 时间: 27-5-2020 06:12

peaker306 发表于 6-9-2018 15:10
请问阿德莱德租房住在哪个区比较好些？

东区，magill附近的区都不错

作者: jrgwstgm 时间: 27-5-2020 10:24
终于有人说实话了

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