AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

标题: 退租,定金问题? [打印本页]

作者: nikki_dhj 时间: 18-5-2010 17:02
标题: 退租,定金问题?
合同到期, 退租了房子, 花钱请了人洗地毯 (有发票). 中介仍然要扣定金说洗的不干净, 和以前的不一样. 有没有人有一样的情况, 定金退回来的, 或者少扣点的? 中介说有前后的照片对比, 可是一年多, 总有折旧吧. 有仲裁的机构吗?

作者: Little-one 时间: 18-5-2010 18:07
你应该有一封关于定金的信，是你入住不久，存放定金的部门给你的。找这个部门去投诉。
就在city里，以后取定金也要去那里。
同时，你可以告诉给你做清洁的，说中介认为不合格，要求他再做。

作者: roc_roc_roc 时间: 18-5-2010 23:09
呵呵，不算困难。分几步走，首先，照一些地毯的照片（只要不太离谱，你自己心里有数就行），然后，联系OCBA 的 Tenancy Branch 专门负责BOND的部门(8204 9555)，把以下信息告诉她们（地址，你的名字，BOND的金额，你付Bond的时间，你搬离房屋的日期以及你找的清洁地毯的公司），让他备案（你不说他们也会备案），问到和你通话的人的名字（非常重要）。接下来，把你以上所做的的事告诉中介，让他联系和你说话的人，到了这一步，大多数的中介都不愿意纠缠了，你的Bond因该可以拿回并且不扣钱（除非，你把地毯实在搞得离谱，中介无法向房东交待）。

如果中介还要纠缠，你就直接告诉他，你的律师告诉你，根据1994年的房地产法，租客离开时，房屋需要的仅仅是reasonable clean, 不是professional clean; 无论你和中介的合同是如何签的，根据contract can not override the Act法则，中介不能要求你把地毯搞得和新的一样。

实在还不行，你再回来说，我还有招，不过就是比较technical 了，呵呵

作者: nikki_dhj 时间: 19-5-2010 12:33
谢谢各位指点. 我们已经搬出来了, 没法拍照. 因为中介一直拖着, 3 个星期后才知道被扣钱的. 决定去投诉一下看看, 就是气不过, 难道不用他们指定的清洁公司就扣钱吗? 等有下文再来更新.

欢迎光临 AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网 (http://adelaidebbs.com.au/bbs/)