投资囤房不出租 业界促加空屋市政费

大灰狠

悉尼一些投资者买了房产却将房屋空置不出租、不入住，房产组织已呼吁悉尼市政府提高空置房屋的市政费，以缓解住房短缺的问题。
据悉尼晨锋报报导，根据2011年的人口普查数据，在悉尼市中心区域，大约有一万所（或十分之一）的住宅无人居住，如果将统计的区域扩大至大范围悉尼地区、并包括中央海岸（Central Coast），无人居住的住宅超过12万所。
澳洲住房协作联合会（FHA）会长海赫斯特（Wendy Hayhurst）表示：“这些空房的房主一年中来看几次，或者就是将投资的房产空着。”

尽管迄今为止对可负担得起的住房的重大改革讨论集中在负扣税和土地税方面，住房协作联合会意图改变空房的现状。海赫斯特说：“这是一个让悉尼市政府现在就采取行动的设想，鉴于这是个大问题，我们需要检查每一件事。”
住房协作联合会已要求悉尼市政府对囤积房业主增加市政费，但目前对几个月至两年之间算空房，还未最后定下来。预计此举将会激励更多的新房产被投放到市场来。

目前尚不知悉尼有多少房产属于空房，住房协作协会已经呼吁悉尼市政府展开调查。
但一些房地产代理人说，一些投资者可能将房子空着来追求短期回报。
LF Economics房地产分析机构的索斯（Philip Soos）说：“面对不断上升的房产价格，一所房子一年可能能增值五万到十万澳元，一些投资者宁愿放弃1.5万澳元的租金以避免风险。”

墨尔本一家智库机构的分析数据显示，墨尔本每年有两万多所住宅没有用过水。
英国伦敦的卡姆登（Camden）地方政府已经有了类似的政策，即空置两年的房屋，市政费将上涨50%，这一政策导致当地减少了近一半空置房产。

住房协作联合会的提议计划在上月被正式提交给悉尼市政府。悉尼市市长摩尔 （Clover Moore）还没有就此做出回应。

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