本篇内容为转载/翻译内容，仅代表原文作者或原媒体观点，不代表本平台立场。
本帖最后由 Selina 于 12-8-2015 01:25 PM 编辑
图片来源：每日电讯报
据《每日电讯报》报道，越来越多的澳洲人，父母辈投资者投资商业地产，购买诸如酒吧、商店、儿童护养中心甚至数字广告牌。
退休的阿德莱德医生Prahbash Goel就是其中一人，上周购买了位于Swan Hill的价值1095万的Bunnings仓库。
与住房房产不同，商业房产的租客需付地税和保险。
虽然商业房产并不会像住房一样价格大升，但低管理投入及日常开支，意味着租赁收入会更高。
据商业房产投资经验丰富的Prahbash Goel说，Bunnings仓库非常抢手，日常开支很低。
据悉，这也不是Goel先生第一次投资商业房产了，他说，他还会继续购买，税后收益大概是3-3.5%。
Burgess Dawson的估价师负责人Tim Perrin说，随着资金和证券的收益减少，越来越多的父母辈投资者选择商业房产投资。“这也是受到了自我管理养老金政策的影响。人们购买这些商业房产作长期投资来赚取利润。”
然而投资商业房产也有风险，最大的风险是找租客难，需要花数月或超过一年才能找到一个新租客。同时，商业房产也不会像住房房产一样升价迅猛，靠的是现金流，而不是资本收益。再者，利率的上涨也会减少商业房产的租赁收益。
|
转载声明:
本文为转载/编译发布，仅代表原作者或原平台态度，不代表我方观点。AdelaideBBS仅提供信息发布平台，文章或有适当删改。对转载/编译有异议和删稿要求的原著方，可联络[email protected]。
免责声明: 本网站所提供的信息，只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误，对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内，本网站在此声明，不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。
雷达卡
收藏
顶
踩
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
