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本帖最后由 阿德莱德BBS 于 8-9-2015 04:45 PM 编辑
8月10日 逼死投资人？澳洲联邦银行将再次收紧贷款政策，首次购房者和开发商均受影响！
据悉，联邦银行计划再次收紧自己的房贷政策。不少在郊区的首次购房者和投资者都将受到影响。
（图片来源：网络）
在一份发送给房贷经纪人的“机密”文件中，联邦银行表示将收紧自己的贷款政策。如果借贷者想要购买土地建房，银行必须等到前期准备工作和道路修建完毕后才会审批。
开发商表示，联邦银行的这一政策，将会使房屋数量供应不足的现象进一步恶化。此外，该项政策还将限制开发商对房屋进行预售。
现在，开发商想要从银行获得贷款，就必须预售高达5成的房产。而且，他们必须安装好一系列的硬件配套设施后才能进行房屋建造工作。
据了解，该项政策将在未来几周内开始施行。开发商表示，由于现在的土地审批和出售速度较慢，他们已经承受了相当大的压力。如果这一政策开始施行，他们的处境将会更加糟糕。而且，房屋供应量的进一步减少，将会让房价继续上升。
值得注意的是，联邦银行的这一政策并不会影响悉尼，墨尔本和布里斯本的公寓开发。但是，大量的独立屋开发项目会受到严重影响。在上一财年，独立屋的销售量达到了73507幢，创下了4年来的新高。而独立屋的销量也是公寓销量的近4倍。
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