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本帖最后由 阿德莱德BBS 于 8-9-2015 04:19 PM 编辑
澳联储（Reserve Bank of Australia，RBA）的一位专家称，为满足需求而发放更多土地、建更多新房并不一定能让房价下降。
据《悉尼先驱晨报》报道，RBA的金融稳定事务负责人埃利斯（Luci Ellis）周二在悉尼的一个房地产研讨会上称，尽管澳洲人喜欢有后院的房子，但时髦的内城排屋和公寓总会成为他们的最终选择。 “没错，有些人喜欢大花园，可能是出于隐私或喜欢享受。但对于大部分人，设施完备的社区、靠近商业中心和其他服务更加重要...” “现实情况是，好地段的供应在短期内都几乎是固定的。因此，供应增加并不能完全满足需求。新建的房子跟现有的不是一回事，因为它们是在别的地方。”
“举个例子，在过去几十年内，悉尼的帕丁顿（Paddington）、纽镇（Newtown）和巴尔曼（Balmain）或墨尔本的菲茨罗伊（Fitzroy）和诺思科特（Northcote）从恐怖变成了太潮流、太贵。” “这个期间，房市的库存也在调整，但大部分价格运动都可以用这些地段不断上涨的相对价格来解释。” 尽管澳洲的两个最大城市的房价都有双位数增长，但埃利斯不觉得这些市场有泡沫，她说有些住宅和商业地产市场总是容易受繁荣期的经济周期影响。
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