华人投资热情不减 澳洲房产优势太诱人！

Selina

今年以来，尽管多次传出海外人士被限制在澳投资房产的消息，但投资者的热情依然不减。

目前，澳大利亚房价仍处于高速上涨通道中，尤其是墨尔本，据CoreLogic RP Data数据显示，在2014～2015财年，墨尔本房产价格平均增长了10.2%；在2015年第二季度，墨尔本的单月和季度房价涨幅皆是全澳第一。此外，悉尼的房地产市场近来也是成交火热。 最新数据统计，同比于上月，本月中国人对澳洲房产的兴趣上涨了35%。月度数据变化很大，不过趋势似乎很明显，中国这个巨大的市场对澳洲房产的兴趣正在稳步增长。中国买家对来澳买房越来越习以为常。

总体来看，整个房产市场仍有发展的空间，因为不断有新的中国买家加入国际房产投资的行列。

中国人民银行(People’s Bank of China)宣布人民币贬值之后，导致人们对全球通货紧缩产生担忧。Henry表示，过去一年里，中国买家的购买力仍增长了近20%，相比之下，近期的人民币贬值对中国买家的购买力其实没有多大影响。
外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)2014年的数据显示，外国投资者的审批数量在首府城市的销量中占7.5%。他们的购房均价为90万澳元，相比总体均价为48万澳元。 然而悉尼大学教授则指出，根据外国投资审查委员会(FIRB)的数据，其实中国投资房产的比例并没有那么高，民用房产的投资比例仅仅占到2%。

在2013-2014财年，根据外国投资审查委员会数据，中国投资者购买的民用房产投资总价值达到58亿元。 另外根据澳大利亚统计局的数据，澳大利亚民用房地产销售同期的总价值为2580亿元。 中国买家在澳洲买房的主要是应对投资和移民的需求。而其他的因素例如货币汇率、税费和永久产权都是中国人在澳买房的原因。目前在澳洲买房并没有房产税和遗产税。