明年澳房市大跌 悉尼墨市首当其冲

小白免

专家称，明年澳洲房市将下行。尤其是悉尼和墨尔本在经历一年的两位数增长后，将降温。
经济下行的风险依然在，将进一步弱化房市。
Aussie Home Loans主席John Symond说，也不是完全没有好的一面，尤其是对悉尼和墨尔本的买家来说，他们可以稍微松一口气，好好地挑选自己的家园。
Corelogic RP Data的数据显示，悉尼和墨尔本的本年房市增长率分别为12.8%和11.8%。但研究负责人劳利斯（Tim Lawless）称，在明年，这两个数据很可能就要换成3%和1%。

他说，在最新一季，澳洲8大首府中5个的房价都在降，明年还会降。

很多专家也预言称，墨尔本和布里斯班的房市增长将会超越悉尼。SQM Research的总经理Louis Christopher也称墨市房市强劲，达尔文则是最被低估的地区。

据悉，最近维州规划厅通过了墨尔本最大的单一开发计划之一—马来西亚开发商PJ Development在Southbank的$15亿6楼项目。
也有专家称，布里斯班和昆州东南部的房市低迷情况已探底，其增长势头将超过墨尔本。
对此，劳利斯称，布里斯班的收益的确比悉尼和墨市高。“可负担性比其余两个就更高了。”
Corelogic RP Data的数据显示，侯巴特的租金收益最高，平均达到5.4%。
但柏斯和达尔文的房市则没有那么快恢复了，柏斯房市依然没探底迹象。
Laing+Simmons总经理Leanne Pilkington说，房产中介日子将难过，但首次置业者将迎来更多机会。
专家称，明年将迎来更多全球不稳定因素和低经济增长因素。长期来看，谭保政府的税务改革将使负扣税、养老金、印花税和土地税发生改变，而这些都会影响着房市。

那是为了什么