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      【BBS路边社】最新数据表明南澳越来越多的房屋正在售出

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      喜乐会 发表于 4-10-2014 13:18:55

      本篇内容为转载/翻译内容,仅代表原文作者或原媒体观点,不代表本平台立场。



      最新RP数据显示,与去年同一时间段相比,南澳的房屋价格开始增长,房产所有者也开始售出所持有的房屋。

      根据投入收益报告,阿德莱德有88.4%的房屋在六月季度已被出售,而2013年六月季度的数据是86.2%。

      在过去的一个季度中,阿德莱德中位房价增长3.1%至$390,000,仅次于悉尼墨尔本

      南澳房地产学会董事长Greg Troughton称这个结果表明房地产市场得到了良好地发展。

      “这反应了当前市场的状态,囤积少也就意味着需求量大,所以损失减少我也并不惊讶。”

      “今年的两次选举带来了很多不确定性,似乎一些投机买卖也开始进入市场。”

      “人们持有房产的时间段越来越短,尤其是投资性房地产。当你发现这个规律后,现在这些现象也就不足为奇了。”

      Prospect委员会区域房屋售出率高达95.8%,Troughton认为这是因为该区域毗邻城区。

      “房产的区域位置的影响很大。头等区是绝对可靠的投资区域,售出损失的概率要小于5%。”

      Harcourts Brock Williams的合作伙伴John Williams称靠近城区的Propect区和AdelaideOval是影响阿德莱德房价的重要因素。

      “Prospect区域依偎Medindie,College Park和North Adelaide,理论上来讲,该区域位置优越。”

      而且在过去的八个月中,阿德莱德低迷的股票市场对于销售商们来说也是一个好机会。

      “房地产市场很像股票市场,具有一定的波动性,而这个起伏变化是由消费者信任度决定的。”

      “在悉尼,你可能获得20%的收益,在阿德莱德的话就可能减少20%,但是你要知道,阿德莱德的市场更加安全,如果你投资得当而且进一步提升,你也能获得很好的收益。”

      “在市场当中,价格定位得当的话,在三四周之内就能卖出。”

      RP数据库高级研究分析者CameronKusher称,整个城市的转售亏损很有可能继续减少。

      “很明显,由于利率低大多数区域的房地产价格不断增长,而且这个趋势还将继续。”

      “从历史的角度来看,房地产价格仍然很高,因此你可能就会想到房地产价格会适时降低。”

      Cameron Kusher认为在未来的一段时间利率水平会一直保持在一个较低的水平,因此房地产价格会继续攀升。

      “大多数人认为不断增长的房地长价格会趋势人们售出所持有的房产。”

      “但是要知道的是,在短时间内你就买进和售出的话,损失的风险就会变得很高。”


      THE SUBURBSWITH THE MOST PROFIT-MAKING SALES

      Prospect — 95.8%
      Norwood Payneham and St Peters — 94%
      Marion— 93.8%
      Walkerville — 93.3%
      Campbelltown — 93.3%
      Unley — 93.1%
      Mitcham — 92.5%
      Burnside — 91.3%
      Tea Tree Gully — 90.2%
      Adelaide Hills — 89.7%

      BBS编译)

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