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本帖最后由 Suntide过户服务 于 2013-11-24 16:22 编辑
在买房过程中，只要不是Auction所得，买方都被授予两个clear business days的冷静期；一般来讲，冷静期从卖房中介提供给你Form1的当晚12点算起。
那么，Form1究竟是什么？
很多人在购房过程中，只知道中介让你在哪里签字，你就在哪里签字。
至于，签了什么，有时候自己根本没弄明白。
简单来说，合同是买卖双方达成的一个购房协议，上面有列举双方信息，以及购房价格，交房过户时间等等。
而Form1，相当于一个产品说明。这里的产品当然就是你买的这块地+这块地上的building。
从专业角度来讲，Form1是一份由房东和中介共同提供的法定申明。
上面的内容，主要是说明他们所提供的property有没有受什么限制性文件/法院指令/等等的影响。
这里特别要讲的是：中介serve Form1有两种情况。
一种是：Form1后面附有所有政府的调查报告，包括Property Interests Report（PIR），含SA Water Certificate & Revenue SA ESL Report & Land Tax Report/ Section 7 Council Searches等；如果是strata Title，可能还有Strata Report等等；如果是Community Title，那还会有By-laws/Community Scheme等等很厚的资料。
如果是这种情况，那么可以告诉你，你不但可以在买房时能全面了解相关情况，而且在你的Settlement Statement里还省了一笔大概$170多的与卖方分担这些searches的费用。
另一种情况是：Form1后面仅仅附有Title Search，而其他的searches你得通过share一半的费用（大概$170多，strata/community可能更多），卖方的律师或过户师才会给你提供一份copy件。
所以很多人不明白：为什么有的人就不需要付这个钱，而他怎么就要付这个钱呢？那现在你应该明白了，这鉴于你被serve的Form1有没有附这些调查报告来决定。
那有人问了，这个钱能不能不付呢？
那在这里我再作一下解释！
对于买房这件事情而言，我们应该做到“买方当心”。毕竟，这个房子是买过来成为自己的资产，所以你应该自己有义务去了解清楚房子的情况。
这些Searches是用来检验Form1是不是正确，而你一旦接受了Form1，却没有去检验他们所提供的内容是否属实，那这个过失还是在自己。
所以，你也懂的！毕竟是一笔大的投资，这区区200不到的数额算下来只是九牛一毛而已，却让你买个放心，不是吗？
如果，对这个问题还有不明白，欢迎咨询！
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