南澳2025年房价涨幅或将领跑全国！ - AdelaideBBS.com_阿德莱德中文网_南澳华人论坛_阿德莱德租房_工作_交友_同城 AdelaideBBS.com中文网

根据PropTrack的《2024年12月房地产市场展望报告》，阿德莱德的房价在过去12个月中实现了第二高的增幅，达到14.6%。仅次于珀斯，珀斯在过去12个月中的房价上涨18.7%。

根据该数据公司的预测，这两个州的房价预计将在2025年增长3%至6%。

这意味着房价可能会在短短几个月内上涨47,700澳元，至842,700澳元。

PropTrack记录的12月房价中位数为795,000澳元。

布里斯班房价预计将上涨2%至5%，而悉尼房价预计将上涨1%至4%。

堪培拉、达尔文和霍巴特的房价预计将上涨0%至3%，而墨尔本的房价则可能下跌1%或上涨3%。

根据该报告，阿德莱德、霍巴特、达尔文、堪培拉和偏远地区市场是仅有的几个截至11月的一年内价格涨幅比上一年更强劲的主要市场。

报告还显示，过去五年来，阿德莱德的房价增幅居各州之首，截至去年十一月的五年间，房价上涨了80.9％。

相比之下，澳大利亚各首府城市的平均增长率为43%。

REA集团经济研究总监兼报告作者Cameron Kusher表示，澳大利亚的房地产市场表现强劲。

"澳大利亚房地产市场在2024年表现出超乎预期的韧性，尽管全国范围内表现不一，且新房源大量涌入市场，但全国房价仍在上涨。"

可用库存的增加推动了销量，但也导致需求疲软，这是房价增长放缓的一个因素。随着选择增多，买家购买房产的紧迫性降低，房产在市场上的停留时间延长。

2024年，各首府和偏远地区的房地产市场状况将大不相同，供需动态的差异将导致市场出现显著变化。

随着价格增长放缓、库存水平上升以及降息预期时间推迟，预计价格增长将弱于近年水平。