中国股市崩溃 澳中介赚翻 华对澳房产投资翻倍

fayfaywere1986

澳洲房地产经纪人在中国股灾中赚了个盆满钵盈。

将近4万亿美元的资金在中国人最爱的买房地点之一，推高了对较稳定资产的需求，而澳币暴跌则让本地房产在海外投资者眼中更加便宜。

中国开发商上月在墨尔本周边地区抢购了将近15块由世邦魏理仕（CBRE）出售的地皮——是这家房地产经纪公司通常月成交量的五倍。这些交易大多都是在上证综指开始暴跌之后敲定的。

“他们对澳洲房地产的投资事实上翻倍了，”CBRE墨尔本资深主管魏泽尔（Mark Wizel）说，“过去三周的投资出现了真正的加速。”

中国资金的流入可能会推高悉尼和墨尔本的房价，而许多澳洲人已经买不起那里的房子了。进一步的价格上涨也会让储行行长史蒂文斯感到头痛，因为这会让他更加难以减息，以刺激放缓的经济。

中国人的买房热潮也给悉尼地产公司GHK Real Estate带来了更多生意，该公司专门向海外投资者销售位于Parramatta的公寓，这个区位于悉尼以西，开车只需45分钟。

避风港

GHK主管杨女士（Grace Yeung）周一刚参加完香港的一个房地产研讨会并回到澳洲，他表示，潜在买家认为在澳洲买房比在中国炒股更安全。

“现在，许多人宁愿把他们的钱变成房产，”杨女士在接受电话采访时说，“我发现，与股市崩盘前相比，中国人的兴趣更加浓厚了。”

在过去一个月里，中国破纪录的炒股热潮演变成了二十多年来最严重的股灾。爲了护盘，中国当局采取了一些措施，包括暂停新股上市，并禁止大股东抛售。这些措施成功刺激中国股市从7月9日起上涨。

新南威尔士大学商学院房地产研究部门的主管，前西太银行首席经济学家斯特普尔顿（Nigel Stapledon）警告称，中国人最好不要把澳洲房产作为避风港。“你也不想当最后一个接盘的人吧。”

股市崩盘促使一些投资者重新考虑了自己的选择。Black Diamondz的主管屠女士（Monika Tu）专门协助中国买家在悉尼寻找家园。她说，有一名客户，在股价飙升的时候给出的购房预算是1500万元，但股市崩盘后，他把预算削减到了700万元。

CoreLogic Inc称，自2012年5月以来，悉尼房价已经跃涨了43%，而全澳房价跃涨了27%

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