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  • 楼主: kelly1010
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    [精华分享] 到底哪个区好?????northgate怎么样?????

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     楼主| kelly1010 发表于 20-7-2012 14:53:16
    黑三角是什么?
    谁说老外傻来着,老外聪明的很,价格咬的比谁都紧,你房子来看的人和offer多吗,那你至少比房东的PRICE RANGE 要低了,比我好多了
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    42
    tonyee 发表于 20-7-2012 14:05:23
    本帖最后由 tonyee 于 2012-7-20 14:07 编辑

    我住过hillcrest其实也不远 oakden lightsview northgate都不远 挨着 由于去woolworth买东西路过northgate,好多新房子哦,而且好多在售的。价格大概就是35+起,当然好房子贵。治安我们这里挺好的,没出过事情,也没听说谁出事。但是我马上就要搬走了,还有点留恋呢
    至于中介offer的事情....看到心仪的房子,按照网上找的攻略之一:对着estimate砍5k-1万,结果是no,而且中介也不告诉你别人的价格是多少,意思就是让你加。好房子关注的人一定是多的,就看你有多喜欢?有多急?资金如何?等等因素。我是看了几周的房子,经历了几次大喜大悲之后,看到一套比较喜欢的,给了offer,同上所述,中介要求加,我就加了,然后他说还得加,我又加了,他还是不告诉我别人给的多少。我就和他说,我也不能无限制的加啊,你也得告诉我加到什么时候才是头啊?其实他就是变相的告诉你别人的价,或者根本就没有别人,故意和你抬。你有办法不?反正我是证明不了,也没啥办法。最后他说了一个貌似就是估价范围高的那端再略高一点价格,说你出这个价就是你的。我想了下,其实挺喜欢这房子的,差的就是几千块。但是就是心理有点小难受。最后我报了一个比那个估价范围高端略低一点的价格,成就成,不成就继续奋斗。最后他说okay,but unconditional price offer。我开始挺高兴的,后来找人做房屋检查,竟然被拒!!~原因是unconditional offer就是不能检查房子,无论啥房子你都出这个价钱买。我有点怒啊,这是什么玩意啊?告诉他,如果不让查就不要了。他态度like shit,但是几天后说可以检查,但是只能30分钟。还是查了查,也没查出个什么,report上还写了个high risk。唉,有的时候真想,大家冲到澳洲图个啥?最后还是买了。就是这么个过程。喜欢就加价吧,但是homework一定要做好,要不被坑了亦不知道。反正你说的这个位置还好,虽在黑三角,但是不觉得什么,黑三角的范围确实大了点。
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    41
     楼主| kelly1010 发表于 19-7-2012 20:06:14
    真心羡慕英文好对答如流的人啊
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    40
    WANTY017 发表于 19-7-2012 20:01:44
    kelly1010 发表于 2012-7-19 17:10
    Oakden到底有传说中的监狱在那边吗?
    我们看了2个月不到吧,一些朋友都说要买好学校附近的房子,富豪区就 ...

    监狱在Grand Junction Rd另一边,有好一段距离呢,不影响的。
    学校嘛。。。我个人不在乎重点学校,所以在那个区都一样。
    我英语没有什么问题,来这里很久了。不敢说好,但是沟通是没有问题的。
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     楼主| kelly1010 发表于 19-7-2012 17:10:03
    WANTY017 发表于 2012-7-19 09:40
    对的。当时我也很犹豫。但是老公说买这么贵的房子就多花点钱认真检查一下图个安心。后来查出来了一些东西 ...

    Oakden到底有传说中的监狱在那边吗?
    我们看了2个月不到吧,一些朋友都说要买好学校附近的房子,富豪区就算了买不起,比如MAGILL附近,但老实说这些离市中心近点学校多的区房子都太老了,northgate小区很干净很新,我觉得这个区可以用小家碧玉形容,房子面积都不是很大,但是该有的都有,就是价格贵了些,其实northgate的房子很多也都是5-10年的房子,我看的这套是2006年的,但是老外都维护的很好所以看上去很新。
    你找的老外检查和他沟通听得懂么?我们英文都不太好所以怕理解有问题。。。
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    WANTY017 发表于 19-7-2012 09:40:35
    kelly1010 发表于 2012-7-18 22:44
    那你价格是满贵的

    对的。当时我也很犹豫。但是老公说买这么贵的房子就多花点钱认真检查一下图个安心。后来查出来了一些东西我们又去和房东谈,房东人也不磨叽就给修了。我们问了下修这些东西下来也要好几千块钱呢,虽然不是什么大问题,但是人工很贵。所以算下来还是划算的。
    我在Lights View 和 Northgate 附近看了半年房子,最终还是没有下决心买新房子。一个是因为这两个区的房价对我来说有些贵,而且我想要一个大写的后花园,新区带游池的比带花园的多。在一个是我对建筑什么的完全没有知识和经验,都不知道从何下手。后来我买在Oakden, 就在Northgate后面,也是看房子的时候无意间转到这个区,觉得环境很好,街区什么的看上去都很干净整齐,房价也稍稍低一些,因为房子稍老一些(大概5到10年前盖的吧)。现在已经住进去2个多月了,觉得挺不错的,邻居们也都很和气,所以我还是很满意的。
    买房子不能急的,要多看多比较,希望你一切顺利。
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     楼主| kelly1010 发表于 18-7-2012 22:44:09
    那你价格是满贵的
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    WANTY017 发表于 18-7-2012 21:37:55
    kelly1010 发表于 2012-7-18 20:41
    LS 价格各是多少啊

    Building inspector 价钱根据房子大小而订,大约在600到700刀,是比较贵的。
    Conveyancer 我们花了600刀不含税,但是每个case的价钱不一样,大约会差一两百刀。
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     楼主| kelly1010 发表于 18-7-2012 20:41:18
    LS 价格各是多少啊
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    34
    WANTY017 发表于 18-7-2012 11:01:35
    最近刚在Oakden买了房子,用的Building Inspector 和 conveyancer 都不错,没有耽误事。

    Building Insector: 很认真的一个老头
    NAT MURRAY & ASSOCIATES ADELAIDE PRE-PURCHASE INSPECTIONS CONSULTING ENGINEERS
    Phone (08) 8362 4909
    Mobile 0419 806 429 (all reasonable hours)
    135 First Avenue Royston Park 5070
    Email [email protected] ABN 37 987 489 983
    web: www.appi.com.au

    我的conveyancer好像比别人贵100来刀,但是动作很快,服务态度很好。真是把顾客当上帝的。
    http://www.mckaybusiness.com.au/about.htm
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