| 微信 : Adelaidehelp 联系邮箱 : [email protected] 开启辅助访问
  • 【澳达地产】最新澳洲房地产数据解析!

    [复制链接]
    澳达地产 发表于 14-1-2022 09:20:01 转发到朋友圈 删帖
    1802 0

    本内容为网友发布信息,仅代表原作者观点,不代表本平台立场。

    2022 | 本周澳大利亚房产市场最新数据解析
    Latest Data, State by State January 10th 2022


    Review
    澳洲房产市场在2021年末,2022年初的表现

    圣诞节前大量的待售房产上市,使得悉尼墨尔本的房价在2021年的最后几周趋于稳定。待售房产供应的激增给了买家更多的选择,并使拍卖清盘率进一步下降。

    根据目前的早期读数,在过去的一周里,每个首府城市的住房价值都在上升,但与每月的趋势相似,布里斯班和阿德莱德的情况最为突出。

    Corelogic报告称,在过去的四周里,除了墨尔本、阿德莱德和霍巴特的新房上市趋势与一年前相比有所下降外,大多数市场的新房上市趋势都比一年前高。与去年相比,布里斯班的新挂牌房源跳升幅度最大,新公布的房源跳升了43.8%,这表明业主正在利用昆士兰州东南部的强劲销售条件。

    以下是今年到目前为止房产价格的情况:
    - 悉尼的房产价格在上周上涨了0.3%,1月份至今上涨了0.5%,在过去12个月里上涨了25.8%。
    - 墨尔本的房价在上周上涨了0.2%,1月份至今上涨了0.1%,在过去12个月里上涨了15.3%。
    - 阿德莱德房价在上周上涨了0.4%,1月份至今上涨了2.2%,过去一年上涨了23.7%。
    WeChat Image_20220114100135.jpg

    WeChat Image_20220114100158.jpg

    WeChat Image_20220114100202.jpg

    为了帮助你了解房地产的最新情况,这里是Corelogic和realestate.com.au提供的截至2022年1月10日的数据和图表的每周最新分析。

    澳大利亚待售房产的数量仍然供不应求,尽管现在有许多房产进入市场,但待售房产的供应量仍然跟不上需求。

    在澳大利亚的许多地方,每一个新的房产进入市场销售,就有1.4个房产被售出。

    这些迹象表明,房产价值将继续向前发展。

    WeChat Image_20220114100207.jpg

    WeChat Image_20220114100214.jpg


    Median property prices 房产中位价

    WeChat Image_20220114100219.jpg

    WeChat Image_20220114100224.jpg



    Vendor Metrics 卖方指标

    卖方指标证实我们正处于卖方市场,出售房产的天数非常少(这是供应紧张情况的一个标志),而出售的折扣也处于非常低的水平。

    总的来说,房产的销售速度很快,折扣也很小。

    WeChat Image_20220114100234.jpg

    WeChat Image_20220114100238.jpg


    January 2022 Market Indicator Report 2022年1月市场指标报告


    根据Proptrack的2022年1月住房市场指标报告,澳大利亚的房地产市场为这极为强劲的一年画上了一个坚实的句号。

    12月,市场活动激增,许多供应商在封锁期间推迟上市,在年底前急于出售。买家们纷纷响应,12月第三周的房产销售量比2021年的任何其他一周都要多。

    虽然买方需求仍然强劲,但有迹象表明市场正在缓和,自10月以来,搜索和查询购买的数量一直呈下降趋势。

    尽管如此,12月上市销售的房产继续以接近纪录的速度销售。

    在假期带来的季节性冷清之后,买家和卖家的活动预计将在1月下半月回升。在过去的12个月里,价格增长超过20%,预计2022年将有更温和的增长。


    Rental Markets 租赁市场

    在全国范围内,住宅租金在2021年日历年内增长了9.4%。

    Unit租金在这一年里增长了7.5%,而房屋租金则增长了10.1%。

    WeChat Image_20220114100244.jpg

    达尔文是这一年来最紧俏的租赁市场,那里的住宅租金上涨了15.2%。
    但随着全国住房价值取得22.1%的年度增长,而租金却增长了9.4%,租金收益率自然而然地下降。

    澳大利亚各地的毛租金收益率降至新的历史低点,在12月达到3.2%。

    悉尼(2.4%)和墨尔本(2.7%)的收益率仍然是最低的,然而,除了珀斯和达尔文之外,每个首府城市的收益率都创下了新低。

    WeChat Image_20220114100248.jpg

    Weekend's auction clearance rates 拍卖清仓率

    对于2021年的最后一个大型拍卖周末,《我的住房市场》的安德鲁-威尔逊博士报告说,阿德莱德表现突出,180场拍卖会的初步拍卖清算率为92%。

    其他初步清盘率为:
    - 阿德莱德-92%
    - 布里斯班-82.7%
    - 堪培拉--75.2%
    - 墨尔本--66.3%
    - 悉尼--63.8%

    综上所述,澳洲房产价值依旧是上涨趋势,相比去年近似疯狂的涨势,预计2022年的增长将会更温和。租房市场将继续保持涨势,房地产市场整体发展趋势依旧是良好且乐观。

    如果您近期有出售、买入、物管、商铺买卖等需求,那就赶快跟我们的销售顾问们和物管团队联系起来吧!疫情终会过去,2022一定会是美好的一年!


    003341blpvma6vtmzf0fqf.png

    003333v5h00o6u3euobvbg.png

    BBS提醒: 请避免提前支付订金、押金等任何费用,请与对方当面沟通,确认资质并看清条款。谨防上当受骗。

    免责声明: 本网站所提供的信息,只供参考之用。本网站不保证信息的准确性、有效性、及时性和完整性。本网站及其雇员一概毋须以任何方式就任何信息传递或传送的失误、不准确或错误,对用户或任何其他人士负任何直接或间接责任。在法律允许的范围内,本网站在此声明,不承担用户或任何人士就使用或未能使用本网站所提供的信息或任何链接所引致的任何直接、间接、附带、从属、特殊、惩罚性或惩戒性的损害赔偿。

    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

    本版积分规则

    其他网友还看了 ...

    Copyright @ 2022 AdelaideBBS.com. All rights reserved. User Agreement

    客服号

    公众号