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  • [会计] 转贷,您准备好了吗

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    英雕格 发表于 9-5-2019 10:37:51
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    对于有房贷的朋友来讲,定期去回顾,检查你的房屋贷款是非常有必要的。
    大家都习惯对于自己的身体去做定期的检查。
    但是您现在的房屋贷款是否健康呢?这是您一定要去仔细考虑的问题。




    澳洲的银行以及其他的金融机构的数目相当的庞大,其竞争也是及其的激烈。为了争夺客人,这些银行或者金融机构会以蜜月期的甜蜜利率去引诱潜在的客人。
    这个蜜月期的周期一般有两年甚至更久。大家不禁要问,过了蜜月期会怎么办?我的银行利率会是什么样子的?



    这也就是我们为什么建议您大约每两到三年去给您的房屋贷款做一个全面的检查的原因。定期的规律的对您的贷款的检查是非常有必要的。重新审视您现有的贷款,与当前市场主流贷款产品相比较,看看现在的贷款产品是否真正满足您的需要。




    在实际生活中,转贷不仅仅只是简单的在不同的银行间比较利率,其需要综合考虑的因素很多。比如,
    是不是会有额外的费用产生,
    新的银行是不是有申请费,
    对于借出的多余的钱您是否有足够的能力去偿还。




    我们下面就解释几种在实际生活中需要转贷的比较常见的情况以及当中应该注意到的问题。
    比如夫妻离婚,妻子需要把丈夫的名字从地契里剔除,从而把房产过户到自己名下。以妻子一个人的收入来服务于整个的房屋贷款,这对妻子的收入要求是比以前提高的。所以提前找到一个靠谱的贷款经纪人对于妻子的偿还能力做出计算是非常有必要的。



    还有一个比较常见的例子就是负债合并。
    这也是我们在日常工作中经常遇到的案子。某女士想要买房,但由于不善理财,其名下的若干张信用卡都已经严重透支,甚至还有两笔私人贷款。房屋贷款账户没有和工资账户相链接,从而导致房屋贷款也有好几次没有及时付清。
    可以说其私人财物状况一团糟。我们优秀的贷款经纪人及时联系了她。为她量身打造了最适合她的方案。首先,
    我们建议客人先要去做一个reconciliation(负债合并)。
    把现有的房屋贷款与信用卡和负债进行整合。简单来讲,就是利用低利率的房屋贷款去偿还高昂利率的私人借贷和信用卡,使得客人做到无卡一身轻的状态。
    在客人负债得到及时有效整合的前提下,我们再帮助客人购买了第二套房产。



    转贷,不像字面意义那么简单,绝对不是就简单地换个银行。
    用的好,会是您手里的一把利剑。用的不好,很可能会伤到自己。
    限于篇幅的限制,我们这里不可能详细介绍。只是抛砖引玉地简单介绍了其主要的特点。
    如果您有类似的疑问,欢迎随时联系我们的贷款经纪人Cindy 0403418 758
    Rich 0416 868 734

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