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  • 【安和律师事务所】过户涉及什么程序?什么原因导致过户延期?

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    straitslawyers 发表于 2-4-2019 14:32:39
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    问题:过户涉及什么程序 什么原因导致过户延期?
    许多新进入房屋市场的新购房者可能想知道为什么在签订购买/出售合同后需要几周到一个月才能完成过户 以下是一些有助于您了解此过程的详细信息。


    究竟什么是过户
    过户是涉及将财产所有权从一方转移到另一方的法律程序。 这不仅仅是签订合同的过程,而是使合同生效的全过程 它涉及检查所有必要的合法政府文件,最终确定买卖家之间的所有责任。

    房屋过户面临的潜在挑战
    准备合同,您的房地产经纪人或律师需要检查所有文件,如产权上是否有任何警告,房产是否有任何现有的租赁等。之后,您的律师或过户师将确保所有 未结余额于结算日期前完成。


    但是,可能还有其他事件导致延迟,例如:
        1.买家可能需要过户延期以安排融资;
        2.银行过程中发现错误,例如 支票金额错误缺乏理解/语言障碍引起的错误;
        3.银行在过户日之前尚未准备好,因为文件尚未准备好让他们解除抵押或批准贷款;
        4.由于买家的个人情况,贷款无法成功审批


    为了尽量减少不必要的延误并使您的过户顺利进行,最好让您的律师或过户师通过查看您的合同和Form 1来管理您的房产过户,并在签署任何文件之前解释所有细节。 您还应该意识到过户延期会产生财务风险或损失 请务必寻求专业建议,以避免在此过程中出现任何问题。


    Straits Lawyers,我们专注于物业转让,物业法,家庭法和遗嘱与遗产规划。 如果您打算出售您的房产或购买新房产,我们将随时为您提供帮助。 请进来与我们进行保密讨论。


    我们可以通过电子邮件联系[email protected] 或致电(088410 9069

    安和律师事务所
    (08) 8410 9069
    9A/9-13 Market Street
    Adelaide SA 5000
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