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各位朋友，大家好！
中国有句古语，“父母之爱子，则为之计深远”，意思就是说，父母疼爱子女，就得为他们考虑得长远些。居住在布里斯班的单亲妈妈Sarah Wu也深知这一点。在儿子6岁的时候，她就决定进行房产投资，为他的将来创造更好的经济条件。不过，房产投资涉及到研究、看房、选房、贷款、交付、管理等等诸多流程，要花费大量的时间。Sarah Wu照顾着孩子、做着一份全职工作、业余还打理着一个小生意，她到底要从哪里抽出时间来做房产投资呢？今天，我就跟大家分享一下Sarah Wu的澳洲房产投资故事。
时间都去哪了？ 对于居住在布里斯班的单亲妈妈Sarah Wu来说，时间好像永远都不够用。她抚养着一个6岁的儿子，孩子的衣食住行事事都需要她操心。与此同时，为了让小家庭有稳定的经济来源，她还在实验室里做着一份全职的化验师工作，再利用业余时间打理一个微商小生意来贴补家用。每天早上一睁开眼，Sarah就立刻被无数工作和家庭上的琐事包围；直到晚上躺在床上，她才能获得片刻的休息。对于Sarah来说，日子就一直是这样，忙忙碌碌、周而复始。
Sarah和她的6岁儿子
Sarah也知道应该要做投资，她清楚只有尽量增加被动收入，才能让自己不那么劳累，还能为孩子的未来打下更好的基础。曾经有一次，她鼓足勇气准备进行做房产投资，还特地挤出了好几个周六上午去看房。结果，一个多月过去，房子根本没看到满意的，人却累到不行。她的第一次投资尝试，就这么宣告搁浅了。后来，在一次房产博览会上，她偶然结识了Ironfish布里斯班分公司的房产投资顾问Richard。从那之后，她的房产投资之路很快就有了起色。
从“零”到“一”的飞跃 起初，Richard鼓励Sarah去多多参加投资方面的教育培训活动，比如Ironfish在布里斯班举办的房产讲座。然后，Richard耐心地向她讲解房产投资的流程和理念。这让Sarah非常开心，她说：“Ironfish的服务真的帮我节省了很多时间，有一次，Richard甚至直接在我儿子的学校和我见面，实在是太为我着想了。”就这样，一步一步地，Sarah的投资之路渐渐走上了正轨。
在Sarah对于房产投资建立起科学的认识之后，Richard向她介绍了Ironfish的服务以及建立投资组合的策略。最初接触到这些理念的时候，Sarah觉得“投资组合”这么高大上的概念，好像离自己有点太遥远了。但在更深一步地了解Ironfish的投资理念和方法之后，Sarah发现，她其实完全可以建立一个属于自己的投资组合。
Sarah喜欢带有土地的物业，因此非常想购买一套别墅， Richard便向她介绍了土地+建房套餐，并告诉她购买新建别墅前后用时不会太长，土地交付之后，房屋很快也会交工。
在确定购买土地+建房套餐之后，Richard向Sarah展示了所有悉尼、墨尔本和布里斯班的市场数据，然后根据她的实际情况精心挑选了一些房产。最后，Sarah选择了一套位于昆士兰东南部Ipswich地区的别墅作为她的第一套投资房。
Sarah惊喜地说：“我之前根本不知道，一栋崭新的带地别墅竟然可以用不到$40万的价格就买下来。对于像我这样的房产投资者来说，这个价位实在是一个非常棒的入市点。这个区域显示出了中短期的良好增值势头，而且我买的这套房子只用了几周时间就找到了租客，不过,我本来也有租金保证。”
不久之后，Sarah又购入了第二套投资房，这次也同样是一套土地+建房套餐，位于距布里斯班市区不远的Redlands，这里靠近海滩、住宅密度较低。Redlands的这套房子给她带来了非常健康的现金流。
Sarah在Redlands的投资房效果图
信心，从信任中生长 其实，在购买第一套投资房之后，Sarah本来并不确定她是否能很快投资第二套房产。但是，她对于和Ironfish所建立起的信任，以及Ironfish其他投资者的成功经验，都在很大程度上鼓舞了她。因为，Sarah真切地感受到了Ironfish的与众不同之处。
“我也接触了另外两家地产公司，都是打短线投资，而且都只关注一个城市，比如悉尼”， Sarah回忆道，“但Ironfish的工作人员不一样，他们对于投资都有着极大的热情，并且给我展示了一个又一个生动的客户案例，让我看到很多像我一样的投资者都已经成功地建立了2-4套房屋的投资组合。这些都给了我很大的信心！我想，如果其他人跟着Ironfish都能做到，那么我也行。” 如今拥有两套投资房的Sarah，现在已经用实践证明了当年的想法。
助力投资每一步 在整个过程中，最令Sarah印象深刻的还是她的这次投资之旅是多么地轻松与便利。她发现，从购买到租赁，Ironfish都为她贴心安排好了一切。不管出现了什么样的问题，她都不需要花很多时间去亲自解决。
Sarah说：“如果我需要贷款，Richard就会向我推荐贷款经纪人。现在，我有租客要搬进来，需要办理电力和房东保险，Richard也帮我全部搞定了。他在交房的时候陪着我一起领钥匙，帮我做瑕疵检查，还为我安排了物业经理。如果我需要财务方面的建议，他还会为我找好理财规划师。”
“在投资路上的每一步，我都得到了切实的帮助。” 这是Sarah最深刻的感受，也是她未来继续跟着Ironfish投资的信心来源。现在，Sarah已经在Richard的帮助下，规划好了扩充投资组合的下一步策略，正在为下一个20%的首付攒钱。 曾经那个疲惫的单亲妈妈，如今已经变成了自信、轻松、坐拥两套投资房产的“超级妈妈”。她和她的孩子，也已经拥有了更好的资源和未来。对于下一次投资的目标，Sarah笑了笑，充满期望地说：“等过上几年，我打算在另一个城市再买一套公寓。”
Sarah给房产投资者的建议： 1.考虑新房或期房。之前我一直在看二手别墅，但是看房、选址等等事情实在太花时间了。新房的折旧，尤其是前6年的折旧，能帮助你节省不少税款。新的别墅不需要等待很长的时间就能交付完工，而且我自己的全新别墅也没花多久就租出去了。对我来说，还有一点好处就是：新的别墅不需要花太多时间维护打理，省去了很多麻烦。
2.找到一个像Ironfish那样真正专业的人来帮助你投资。这会让你节省很多时间，从选择物业开始，直到把投资房成功租赁出去，全程都无比省心。
Sarah的故事就分享到这里了。你觉得自己距离购买第一套自住房或者投资房还遥遥无期吗？在阿德莱得，我也可以帮助你达成目标，就像Richard帮助Sarah一样。我们Ironfish Adelaide将于10月27日周六下午2:30举办最新一届的Master Class大师讲堂之“资产保卫战”讲座，我们特邀特邀Lynch Meyer Lawyers领旗美亚律师KyleLawson为您剖析（中文）：澳洲房地产的法律结构、家族成员资产如何保护、信托的总类、要求、作用，以及如何利用自营养老金投资澳洲房产。想要报名的朋友，请速拨打电话0430 883 028，预定您的大师讲堂席位。
作/编者简介： Daniel - Ironfish 资深房产投资策略顾问 - 毕业于阿德莱得大学MBA（工商管理硕士/战略投资和市场导向） - 精于战略投资分析与规划，以优化资产组合为导向 - 敏锐捕捉投资机会与把握市场行情热点 - 善于投资系统风险控制和资产管理 - 资深市场经理背景
手机：0430 883 028 办公室电话：08 8110 9888 (免责声明：本文章仅代表个人对于投资的经验,观点和理解，他人或媒体不得转载.违者必追究其法律责任)
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