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  • [贷款与过户] 您的共享投資房稅務安全嗎

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    英雕格 发表于 31-8-2018 11:23:41
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    删帖
    9月14号阿德讲座链接:http://ch.endurego.com/?p=986不知道大家有没有注意到,网络技术的发展为人们的衣食住行都提供了切实的方便。举例来说,身边很多人出行都不再选择传统意义上的酒店与旅馆,可能会觉得他们太千篇一律,没有特点。所以,类似Air Bnb 之类的短期租赁服务如雨后春笋般破土而出。可是您知道吗,正在您窃喜可以利用短租工具来闷声发大财的时候,税务局的枪口可能已经对准了您。
    ATO将审核近20万名参与Air Bnb的纳税人,希望可以在他们的心里种下及时纳税的这颗种子。
    我們在8月份在Burwood做了稅務和貸款的講座,請看下面的視頻花絮,非常火爆根据税务局的说法,“广泛的数据匹配计划”将用于识别从短期租赁中获得收入的纳税人,来自大约20万名澳大利亚人的在线平台共享网站的信息将被检查,以识别已经遗漏租金的纳税人。通过使用在线租赁平台提供的数据,ATO将识别未注册的纳税人,追回他们应该缴纳的每一分钱。
    ATO助理专员Kath Anderson表示,因为考虑到2016年报告的租金收入高达420亿澳元,税务局将把短期租赁物业放在他们要检查的优先列表中,

    Anderson接着表示,由于在线革命,短期租赁的可用性已经爆发。随着住宿,公寓,单位和房间通过住宿共享网站的数量不断增加,有一些人可能无法理解他们的纳税义务。

    税务局越来越多地使用数字技术与高科技结合的手段,来确定您的纳税申报表是准确,没有遗漏的。高科技的介入,使得租金收入没有可以藏匿的世外桃源。“





    H&R Block税务总监Mark Chapman在会计师日报上表示,考虑到有很多客户在进入短期租赁市场之前可能没有意识到税务后果,ATO采取了明智之举。
    他还补充道,这种类型的短期租赁在过去几年里蓬勃发展,很多人都没有考虑到税收后果。但很明显,这笔收入是应纳税的。从某种意义上说,它起到了一石二鸟的效果。那些没有履行纳税义务的人的心细将被收集,而那些已经遵守税收义务的人会发现他们的纳税申报表预先填写了相关数据,这使得完成纳税申报表的工作变得更加容易。
    随着互联网技术的发展,共享经济已经走入了澳洲,每个人都与之发生了很深切的关系。比如共享汽车,共享单车,还有文章里提到的共享旅馆。科技带来了前所未有的便利,这是一个新的机遇。可与之相关联的税收问题确是一个绕不开的老生常谈的话题。如果您现在正在从事与Air Bnb相关联的工作,我们还是建议您去询问身边靠谱的会计师关于您的税务申报的问题,不要等到税务局窍门的时候才后悔莫及。还是那句老话,会计要找靠谱的。英雕格会计事务就是您身边最值得信赖的好伙伴,好朋友。我们的强项就在于税务审计和跨境汇款审计。我们是您和税务局之间的最稳定的枢纽,最可靠的桥梁。








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