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  • [房产投资] 兼职工作如何买房贷款,特别是皇家调查以后,可能比较难

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    英雕格 发表于 28-5-2018 12:25:40
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    澳大利亚审慎监管局最近对贷款的大幅度动作使得越来越多的澳大利亚人收入得到了严峻的考验。尤其是对那些part time兼职工作的,情况更加严重,由此导致了澳洲人才市场上劳动力大量流动,抵押贷款也因此变得更加艰难。最近消息,澳洲的经济开始下滑,而失业率提高到高达5.5%。


    自从前阵子皇家委员会暴露了目前银行系统的一系列不当之处后,现在澳洲的各大银行都处于风口浪尖,因此银行的监管机构加大了贷款难度,提高贷款标准。

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    瑞银(UBS)的经济学家表示,这意味着澳洲抵押贷款放缓脚步,贷款不景气的景象进一步加重,他们也指出3月份住房贷款融资数据急剧下滑就是一个明显的征兆。


    但是现在,这种抵押贷款的严峻形势对一部分人造成了更深的伤害,他们当中绝大多数来自自由职业者或者是part time的人。不仅仅是Full time的员工发现抵押贷款难做了,原本澳洲非常蓬勃发展的part time员工也受到了深深的影响。随着银行更加系统化,自动化之后,这些自由者将会面临更高的房地产市场阻碍。

    但是,APRA已经意识到了这一问题的存在,这也是现在皇家委员会头两轮审议的关键课题,大家只能希望银行能在未来对这些自由者采取一些更人性化的措施。
    根据摩根士丹利国际公司的分析指出,只有极少数的人群才不会受抵押贷款锐减的影响.

    但是整个澳大利亚劳动力市场都将在可预见的未来受到不小的冲击。他们表示,从全球金融危机来看劳动力市场,不难发现兼职就业是目前全球范围内主要的就业形势。澳大利亚也是如此,这也反映了从雇主到雇员对工作和机会都有了更大更灵活的需求。摩根士丹利国际公司也在上周公布了一篇报告称,目前自由职业者占美国劳动人口总数的35%,并预计到2027年达到50%。并且全球范围内这一占比都在呈现上涨趋势。

    尽管全职工作full time工作的抵押贷款申请人可以用工资单来证明自己的收入,但是part time的人收入往往只有几个月,所以他们通常需要纳税申报表来证明自己收入,因此这将会变得更加严格。所以,报税是非常重要的,有一个非常好,正确的退税单,会让您的贷款变得更加好操作。如果需要,请打电话给阿德莱德 - Kobe - 0409982175, 或悉尼,JOHN -0410-829-900

    小编在想,这个是否有点不公平哦,省吃俭用的人想买房子,而不可以,因为澳洲政府认为他们省吃俭用的生活费是不实际的,不真实的,是假的,而每个人在澳洲应该非常高大尚的活着,每个人的开销应该在5万4以上, 我们赞同生活开销应该是真实的,不管是高的还是比较低的。





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