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  • 布里斯班中心城区人口数量暴增,专家表示越多越好,郊区人能多起来更好

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    zhaokuaibye 发表于 14-5-2018 16:49:54
    由于经济高速增长,移民数量攀升以及人们对城市生活的偏爱,布里斯班人口密度最高的地区正在变得更为拥挤。

    来自澳大利亚统计局的最新数据显示,大布里斯班区人口最密集的地区都位于CBD区域5km的范围以内,不过城市规划专家表示这并不是坏事。

    布里斯班最拥挤的地区是Kangaroo Point,这里距CBD仅有2km,占地面积只有1平方公里多,然而房价的中位数已超过$1 million,这里每平方公里有6804人,比2007年增加了1154人。

    在Story Bridgede的另一端,New Farm是CBD地区人口密度第二高的地方,在过去5年里每平方公里增加了442名新居民,从6011人增加到6453人。

    附近的Fortitude Valley是城市的第三拥挤区域,每平方公里有6288人。

    West End 经历了人口密度的最大增长,从2007年开始,每平方公里的人口增加了2083人。

    即使这里只有Kangaroo Point和New Farm一半的人口,但这一区的发展依然劲头十足。

    Wooloowin-Lutwyche的每平米人口密度为3424人,Balmoral则是3330。

    墨尔本比起来,布里斯班就相形见绌了,墨尔本市内每平方公里居住人数有19,500人,悉尼的Potts Point则有16,300位居民。

    工程与运输顾问公司MRCagney的Steven Burgess表示,这些地方人越多越好。因为当地社区的运营成本,基础设施,服务的成本都会降低
    Ethos Urban的规划总监Greg Vann表示人数最多的两代人都表现出对城市生活的偏好。他们喜欢过得更靠近一些。虽然布里斯班市区的人口密度增加,但是在中间量上依然有缺失。

    他表示,昆士兰东部74%的房屋仍是独门独户的,所以由于布里斯班的城郊人口密度有明显差距,离开市中心你就得一切都靠车了。

    他希望看到真正完全城市化的布里斯班,人们不需要进城就业,就餐或者享受夜生活。

    房产经纪也看到了来自年轻一代的需求,虽然很多人说市中心公寓供过于求,但是对高端住宅的需求仍然强劲,很多买家希望找到生活便利,维护成本低的公寓住宅。
    Crystal Hateley-Watson在Fortitude Valley租了一间一居室的公寓,她喜欢步行就能享受各种便利设施的感觉。虽然来自阿德莱德的她发现布里斯班交通更繁忙,人口更多,但她并不在意。

    2017年大布里斯班10大人口密集区域 (每平方公里人口数)
    1 Kangaroo Point —6804
    2 New Farm — 6453
    3 Fortitude Valley — 6288
    4 Highgate Hill — 5622
    5 West End — 5519
    6 Spring Hill — 5363
    7 Brisbane City — 4789
    8 Auchenflower — 4717
    9 Taringa — 4349
    10. Annerley — 4244
    (来源:ABS
    2012年大布里斯班10大人口密集区(每平方公里人口数)
    1 New Farm — 6011
    2. Kangaroo Point — 5826
    3 Highgate Hill — 5295
    4. Spring Hill — 4856
    5. West End — 4595
    6. Auchenflower — 4548
    7 Fortitude Valley — 4404
    8. Brisbane City — 4356
    9 Taringa — 4036
    10. Annerley — 3934
    (来源:ABS)

    2007年大布里斯班10大人口密集区(每平方公里人口数)
    1 New Farm — 5681
    2. Kangaroo Point — 5650
    3 Brisbane City — 4893
    4. Highgate Hill — 4712
    5. Spring Hill — 4625
    6. Fortitude Valley — 4250
    7. Newstead — 4237
    8. Taringa — 3808
    9. Annerley — 3550
    10. West End — 3436
    (来源:ABS)
    小编 我想静静编译自realestate.com.au转载时请注明出处和本文链接。未在文章页面显示位置提供原文链接的,本站将保留追究法律责任的权利



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