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标题: 【BBS路边社】最新数据表明南澳越来越多的房屋正在售出 [打印本页]

作者: 喜乐会 时间: 4-10-2014 13:18
标题: 【BBS路边社】最新数据表明南澳越来越多的房屋正在售出

最新RP数据显示，与去年同一时间段相比，南澳的房屋价格开始增长，房产所有者也开始售出所持有的房屋。

根据投入收益报告，阿德莱德有88.4%的房屋在六月季度已被出售，而2013年六月季度的数据是86.2%。

在过去的一个季度中，阿德莱德中位房价增长3.1%至$390,000，仅次于悉尼和墨尔本。

南澳房地产学会董事长Greg Troughton称这个结果表明房地产市场得到了良好地发展。

“这反应了当前市场的状态，囤积少也就意味着需求量大，所以损失减少我也并不惊讶。”

“今年的两次选举带来了很多不确定性，似乎一些投机买卖也开始进入市场。”

“人们持有房产的时间段越来越短，尤其是投资性房地产。当你发现这个规律后，现在这些现象也就不足为奇了。”

Prospect委员会区域房屋售出率高达95.8%，Troughton认为这是因为该区域毗邻城区。

“房产的区域位置的影响很大。头等区是绝对可靠的投资区域，售出损失的概率要小于5%。”

Harcourts Brock Williams的合作伙伴John Williams称靠近城区的Propect区和AdelaideOval是影响阿德莱德房价的重要因素。

“Prospect区域依偎Medindie，College Park和North Adelaide，理论上来讲，该区域位置优越。”

而且在过去的八个月中，阿德莱德低迷的股票市场对于销售商们来说也是一个好机会。

“房地产市场很像股票市场，具有一定的波动性，而这个起伏变化是由消费者信任度决定的。”

“在悉尼，你可能获得20%的收益，在阿德莱德的话就可能减少20%，但是你要知道，阿德莱德的市场更加安全，如果你投资得当而且进一步提升，你也能获得很好的收益。”

“在市场当中，价格定位得当的话，在三四周之内就能卖出。”

RP数据库高级研究分析者CameronKusher称，整个城市的转售亏损很有可能继续减少。

“很明显，由于利率低大多数区域的房地产价格不断增长，而且这个趋势还将继续。”

“从历史的角度来看，房地产价格仍然很高，因此你可能就会想到房地产价格会适时降低。”

Cameron Kusher认为在未来的一段时间利率水平会一直保持在一个较低的水平，因此房地产价格会继续攀升。

“大多数人认为不断增长的房地长价格会趋势人们售出所持有的房产。”

“但是要知道的是，在短时间内你就买进和售出的话，损失的风险就会变得很高。”

THE SUBURBSWITH THE MOST PROFIT-MAKING SALES

Prospect — 95.8%

Norwood Payneham and St Peters — 94%

Marion— 93.8%

Walkerville — 93.3%

Campbelltown — 93.3%

Unley — 93.1%

Mitcham — 92.5%

Burnside — 91.3%

Tea Tree Gully — 90.2%

Adelaide Hills — 89.7%

（BBS编译）

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